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Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 543.095,00
Fläche
107,98 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Mitten am Kagraner Platz - Erstbezug

Sympathisch und lebendig: so präsentiert sich der charmante Kagraner Platz. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und dennoch ganz nah zu den attraktivsten Erholungsgebieten der Stadt. Trotz der urbanen Lage vermittelt der Platz ein fast dörfliches Flair. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte etc. sind in direkter Nähe. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. Großzügige Grünflächen schaffen behagliche Atmosphäre.

Neu errichtet und im April 2016 fertiggestellt wurde dieses dreistöckige Wohnhaus mit 40 Wohnungen von 42 bis 142m². Zentral gelegen, verkehrsgünstig und nur ein paar Schritte von den attraktivsten Erholungsgebieten der Stadt entfernt. Das Beste aus zwei Welten. Erholung am Puls der Stadt.

Es ist nur noch eine Wohnung mit 5 Zimmern verfügbar:

Preisbeispiel für eine 5 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 107,98 m² mit 9,30 m² Terrasse und 130,73 m² Eigengarten:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 107,98 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 543.095,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 107,98 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 570.250,--

Optional kann ein KFZ Garagenplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Wohnen im grünen Herz des neuen Wien. In den letzten Jahren sind die Bezirke jenseits der Donau immer stärker als attraktive Wohnumgebung ins Bewusstsein der Wienerinnen und Wiener gerückt. Der Kagraner Platz zählt dabei mit seinem fast kleinstädtischen Flair bei zugleich bester Anbindung an die pulsierende Metropole sicherlich zu den schönsten Flecken im 22., Bezirk. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, liegt in fußläufiger Nähe - aber auch Kindergärten, Schulen, Sportstätten und zahlreiche Naherholungsgebiete zählen zur unmittelbaren Nachbarschaft. Das Wohnhaus am Kagraner Platz beweist, dass sich Entspannung im Grün des eigenen Gartens, Balkons oder Terrasse und Anregung durch die zahlreichen Möglichkeiten, die eine Weltstadt bietet, nicht ausschließen müssen. Ein Ort zum Bleiben, wo alle Lebensstile ihren Platz zwischen Ruhe und Dynamik finden. Viel Sonne und Freibereiche für jede Wohnung, ausgeklügelte Grundrisse, Abstellmöglichkeit für das eigene Auto und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sind für uns selbstverständlich, um Ihre Wohnträume Realität werden zu lassen.

Wiens Zentrum ist im Handumdrehen erreichbar. Der Airport VI E ist mit dem Auto in einer halben, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in einer Stunde erreichbar. Ruhig und nahe am Grün wohnen und das pulsierende Stadtleben dennoch in Kürze erreichbar: das alles kann Piazza Cagrana.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.37 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 101200

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
543.095 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
107,98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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