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Im Herzen von Aspern - Erstbezugswohnungen

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

€ 268.895,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 268.895,00
Fläche
69,27 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 101990

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
268.895 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
69,27 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2018

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Herzen von Aspern - Erstbezugswohnungen

Dieses Neubauprojekt umfasst eine zweiteilige Wohnhausanlage, teilweise mit Terrasse und Garten, wahlweise mit Balkon oder Loggia mit Wohnungsgrößen zwischen 44 und 94 m² mit 2-3 Zimmer. Perfekte Verkehrsanbindung und dennoch mit dörflichem Charme. Alle Typen sind zweckmäßig mit Sorgfalt ausgestattet und eignen sich hervorragend auch als Vorsorge-Investition.

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 54,16 m² mit 9,26 m² Terrasse und 50 m² Eigengarten:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 54,16 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 296.194,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 54,16 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 311.004,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im 1.OG:
Wohnraum auf 69,27 m² mit 4,09 m² Balkon und 2,02 m² Loggia:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 69,27 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 268.895,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 69,27 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 282.340,--

Optional kann ein KFZ Garagenplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: U2 Aspernstraße, Bushaltestellen der Linie 26A, 93A und 98A , sowie Straßenbahnhaltestelle der Linie 25. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.12 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
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Herr Frau
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