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Neubaueigentumswohnung in zentraler Lage im Herzen von Aspern

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 580.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Fläche
133,83 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 117501

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Zachgasse
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
133,83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24,82 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2014
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2015

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-04-21
HWB-Wert
29.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Beim Asperner Siegesplatz, in einer Einbahnstraße, wurde im letzten Jahr ein Neubau mit 13 Eigentumswohnungen errichtet.

Die Wohnungen sind mit hofseitigen Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet und ermöglichen, trotz der guten öffentlichen Anbindung, eine ländlich anmutende Lebensweise.

Komfortables Wohnen
- Das Objekt ist in Südrichtung ausgerichtet – sonniges und ruhiges Innenhof-Ambiente
- Top-Ausstattung der Wohnungen
- Jede Wohnung mit Freiraum: Garten oder Terrasse bzw. Balkon
- Personenaufzug
- Tiefgaragenplätze für jede Wohnung - KP EUR 18.000,00
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Holz-Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (mit Lüftungselementen)
- Wohnungseingangstüren aus Vollholz mit Melaminharz-Plattenbeschichtung
- Bodenbeläge Bad/Dusche/Küche: Fliesen Format 60 mal 30
- Bodenbeläge Wohnzimmer, Zimmer, Vorraum, Flur, Abstellraum: 2-Schicht-Fertigparkett Eiche natur (für Fußbodenheizung geeignet)
- Wärmeversorgung zentral per Gas-Brennwertzentralheizungsanlage
- Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eine thermische Solaranlage

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,7 kWh/m2a
- Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,72

Zentrale Lage im Herzen von Aspern
Durch die zentrale Lage sind wichtige Besorgungen in kurzer Zeit erledigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Supermarkt, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte
- Lokale, Cafe
- Apotheke, Ärzte
- Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar

Gute Verkehrsanbindung
Trotz der Lage am Stadtrand ist man durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rasch in der Innenstadt.
- ca. 10 Minuten zur U2 - Aspernstraße
- ca. 5 Minuten zur Straßenbahn 25
- ca. 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A
- ca. 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A

Erholung in der unmittelbaren Umgebung
Ein wichtiger Faktor in der heutigen Zeit ist die Erholung. Ein nahegelegener Park mit Kinderspielplatz lädt genauso zum Erholen ein, wie der gut erreichbare, weitläufige Nationalpark Lobau. Hier können Sie sich entspannen und einen Tag angenehm ausklingen lassen.

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.





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Herr Frau
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