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Erstbezugswohnung/Anlagewohnung - Fertigstellung Herbst 2018 geplant

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 182.500,00
Fläche
48,04 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezugswohnung/Anlagewohnung - Fertigstellung Herbst 2018 geplant

Wohnen am Rand der Metropole, am Schnittpunkt von urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken - Nähe Mühlwasser entstehen 30 Neubauwohnungen mit 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 34 m² bis 88 m². Die Fertigstellung ist bis Herbst 2018 geplant. Die Wohnungen sind auch speziell für Anleger als Vorsorgewohnungen interessant. Investieren Sie daher in der lebenswertesten Stadt der Welt.

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im 2. OG:
Wohnraum auf 48,04 m² (ohne Balkon/Terrasse):
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 48,04 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 182.500,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 48,04 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 202.575,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3.OG:
Wohnraum auf 55,80 m² mit 5,88 m² Balkon
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 55,80 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 183.752,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 55,80 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 203.965,--

Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 3 DG:
Wohnraum auf 87,30 m² mit 6,03 m² Terrasse
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 87,30 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 382.851,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 87,30 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 424.965,--

Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Das Mühlwasser ist einer der beliebtesten Naturbadeplätze der Donaustadt. Am Mühlwasser und am Schillerwasser gibt es auf vielen Kilometern unzählige Bademöglichkeiten an sonnigen, Schilf-bewachsenen Ufern, schattige Wiesen und versteckte Plätze. Zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar von dieser Liegenschaft aus über die Wege und Straßen beidseits der Gewässer bis zum Lieblingsplatz.
Besonders punktet dieser Standort durch die verkehrsgünstige Anbindung in die City. Die Station Hardeggasse der Linie U2 und die Buslinie 26A (Station: Langobardenstraße) sind gut zu Fuß erreichbar.
Auch für die Bildung ist gesorgt: mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.02 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 150168

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
182.500 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
48,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2018

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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