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Gartenwohnung im Erholungsgebiet an der Obere Alte Donau - PROVISIONSFREI // Garden apartment at the Upper Old Danube - Commission Free

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 670.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 670.000,00
Fläche
104,23 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 151637

Anbieter:

Ihr VALMACOR Team

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

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Logo Makler

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Nebenkosten
644,79 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
104,23 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
44.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues, hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ein Traum.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ist ruhig, hell und verfügt über fast 140 m² Eigengarten. Vom Eingangsbereich teilt sich die Wohnung in einem Privatbereich wo 3 Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum separat begehbar sind, sowie in einem Wohnbereich mit einer offenen Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt möglich.

Parkplätze stehen in der Hausanlage für je EUR 10.000, bzw. für je EUR 15.000 (inkl. Carport) zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 389,43; Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bezugsfertig ist die Immobilie ab 30.11.2017.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
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Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

The apartment is located on the ground floor is quiet, bright and has nearly 140 m² of private garden. From the entrance, the apartment is divided into a private area where 3 bedrooms, a bathroom, a toilet and a storage room are separately accessible as well as in a living area with open kitchen and exit onto a terrace into the garden.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Parking available in the courtyard for EUR 10.000 each, and for EUR 15,000 each (incl. Carport).

The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 389,43
Completion date 30.11.2017

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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