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NEUBAUEIGENTUM in Stadlau nahe U2

Maisonettewohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 389.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 389.000,00
Fläche
92 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 164591

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Genochplatz

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
92 m²
Nutzfläche m²
113 m²
Gesamtfläche m²
92 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
12.16

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-09-22
HWB-Wert
30.54
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Stadlauer Straße und dem Genochplatz. Perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit steht das Mühlwasser, die Lobau sowie auch die Kletterhalle in der Erzherzog-Karl Straße unmittelbar zur Verfügung.


Selbstverständlich bietet diese Adresse eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 25, die Busse 86A, 87A und 96B sowie die U2-Stationen Stadlau und Hardeggasse, der Stadlauer Bahnhof sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind zwischen 2 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.


Generell erfährt Stadtlau derzeit eine enorme Aufwertung durch die Neubauten von Büros und Uni direkt beim Genochplatz.

Die frei finanzierten Eigentumswohnungen teilweise mit Eigengarten oder Terrassen bzw. Loggia/Balkon bieten ein Höchstmaß an Qualität und Funktionalität. Die moderne Bauweise gewährleistet eine sichere Werterhaltung.


Ein Garagenplatz mit direktem Zugang ins Stiegenhaus kann ebenfalls optional im Eigentum erworben werden.
Jede Wohnung wird schlüsselfertig in hochwertiger Ausführung (Parkett, Fliesen, etc.) sowie einem Kellerabteil übergeben.
Allgemein steht ein Fahradabstellraum allen Eigentümern zu Verfügung.


Jedenfalls eine Immobilie, die Wohnträume erfüllt.


PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!

 

Kaufpreis: 389000,- Euro

 

 



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Herr Frau
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