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3 Zimmer Wohnung im Erholungsgebiet an der Alte Donau PROVISIONSFREI // 3 rooms apartment at the recreation area on the Old Danube Commissionfree //

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 440.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 440.000,00
Fläche
70,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 166107

Anbieter:

Ihr VALMACOR Team

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

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VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Nebenkosten
406,66 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
70,10 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
44.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues, hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ein Traum.

Die Wohnung liegt im 1. OG ist ruhig, hell und hat eine Sicht im Grünen. Vom Eingangsbereich ist eines der 2 Schlafzimmern, ein Abstellraum, das Bad und eine Toilette begehbar. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche und Ausgang auf einen großzügigen Balkon. Von hier ist auch das 2. Schlafzimmer erreichbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt möglich.

Parkplätze stehen in der Hausanlage für je EUR 10.000, bzw. für je EUR 15.000 (inkl. Carport) zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 234,91; Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bezugsfertig ist die Immobilie ab 30.11.2017.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !

Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

The apartment is on the 1st floor is quiet, bright and has a view into the greenery. From the entrance one of the 2 bedrooms, a storage room, the bathroom and a toilet are accessible. The living room has an open kitchen and access to a spacious balcony. From here also the 2nd bedroom can be reached.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Parking available in the courtyard for EUR 10.000 each, and for EUR 15,000 each (incl. Carport).

The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 234,91
Completion date 30.11.2017

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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