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Terrassenwohnung mit Blick auf die Alte Donau - PROVISIONSFREI // Terrace Apartment viewing the Old Danube - Commission free //

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 568.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 568.000,00
Fläche
123,11 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 172486

Anbieter:

Ihr VALMACOR Team

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

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VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
568.000 €
Nebenkosten
361,86 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
123,11 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
24.08
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau befindet sich dieses neuen hochwertigen Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ist ein Traum.

Die Wohnung liegt im 3. OG ist ruhig, hell und verfügt über eine schöne Loggia. Im Eingangsbereich befinden sich die Toilette und ein Abstellraum. Eine riesige Wohn-Ess-Küche mit Loggia-Ausgang folgt. In weiterer Folge, über einen Flur sind die 3 Schlafzimmern und das Bad erreichbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Die Wohnung ist derzeit im belagsfertigen Zustand. Im Preis ist die schlüsselfertige Ausstattung inkludiert.

Parkplätze stehen in der Hausgarage für je EUR 17.500, bzw. für je EUR 19.000 zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 127,94

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www.VALMACOR.at
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Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

The apartment is situated on the 3nd floor is quiet, bright and has a nice loggia. At the entrance there are the toilet and a storage room. A huge living-dining kitchen with loggia exit follows. From here over a hallway the 3 bedrooms and the bathroom are accessible.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress. At the moment the apartment is ready up to the floors. The price is however for a turnkey project.

Parking plots are available in the house own garage for EUR 17,500 respectively for EUR 19,000 each. The apartments are located on ground building lease with monthly ground rent of € 127,94

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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