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Neubauprojekt beim "Gänsehäufel"

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 498.660,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 498.660,00
Fläche
63,90 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 198868

Anbieter:

Frau Sonja Kaspar, Herr Claus Loidolt

OTTO Immobilien Wohnen

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Logo Makler

Dr. Eugen Otto GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien
www.otto.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
498.660 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
63,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst/Winter 2018

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zwischen alter und neuer Donau

entsteht ein Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Eigentumsobjekten. Die 2-4 Zimmerwohnungen bieten eine moderne, hochwertige Ausstattung, große Glasflächen und gut durchdachte Grundrisse. Ab dem 3. OG eröffnet sich der unverbaute Blick auf die Donau und bringt die Natur direkt in die eigenen vier Wände. Als Bonus bietet dieses Projekt ein innovatives Carsharing - Konzept.

Lage

Sehr schöne Lage, mitten in einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens zwischen der Alten und der Neuen Donau. Das Gänsehäufel liegt in Gehdistantz und auch die Donauinsel (Uferpromenade der Copa Cagrana als Flanier , und Vergnügungsmeile vermittelt " Meer - feeling mitten in der Stadt!!! ) ist in wenigen Minuten erreichbar. Großzügiges Sportangebot wie etwa Stand-up-Paddling, Yoga oder Beach- Workout runden den Wohlfühlfaktor inmitten von Olivenbäumen und Oleandersträuchern ab.
Mit der U1 erreicht man in circa 15 min. die Wiener Innensadt.

Ausstattung

Alu-Kunststoff-Fenster
Holzbelag auf Terrassen und Balkonen
Sicherheitstüre
Fußbodenheizung
Hochwertige Bodenbeläge
Hochwertige Keramik und Armaturen in den Bädern

Zeitplan

Baubeginn: Sommer 2016
Fertigstellung: Herbst/Winter 2018

Heizwärmebedarf (HWB): 25,8 KWh/m²a Neubau bzw. 58,2 KWh/m²a Altbausanierung

Die Höhe der Betriebskosten steht noch nicht fest, da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet.

Aufgrund wiederholter Geschäftsbeziehung weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hin.

Die Kaufvertragserrichtung ist an die Kanzlei Dr. Kafka & Dr. Palkovits gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt.
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Herr Frau
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