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Leben zwischen City und Freizeitparadies - Nähe Obere Alte Donau

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

€ 434.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 434.000,00
Fläche
93,15 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 212557

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
434.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
93,15 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Leben zwischen City und Freizeitparadies - Nähe Obere Alte Donau (Baurechtsgrund)

Nähe Obere Alte Donau wurde 2016 diese Wohnanlage fertiggestellt und verbindet die nahe gelegene City mit dem Freizeitparadies Alte Donau. Nur noch 6 Wohnungen von 3 bis 4 Zimmer von 73 bis 127 m² stehen zur Verfügung!

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 100 Jahren, somit kommt ein Baurechtszins der sich nach der Wohnnutzfläche richtet hinzu.

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 93,15m² mit 7,92 m² Eigengarten, 3,69 m² Terrasse und 14,43 m² Loggia im EG: ab EUR 434.000,- inkl. Ust.

Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 124,79 m² mit 9,96 m² Loggia im 1. OG: ab EUR 552.000,- inkl. Ust.

Lagebeschreibung:
Dieser Standort verbindet das Freizeitparadies Alte Donau mit hervorragender Anbindung in die City. Es sind nur wenige Schritte zum Wasser und Sie genießen den Erholungswert der Lage so nahe dem Gewässer. Sehen Sie den Booten zu wie sie Ihre Runden drehen und atmen Sie bei einem Spaziergang entlang des Ufers durch. Zur U Bahn und dem Donauzentrum ist es nicht weit und Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt bei Ihrer Wohnung in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
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Herr Frau
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