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große Fläche und Traumterrasse zum grandiosen Preis! Hier ist der Beweis!

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
94,97 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 219402

Anbieter:

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionfrei für den Käufer
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
94,97 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
28
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE

Dieser gut angebundene 3-Zimmer-Wohntraum, im Distrikt Floridsdorf gelegen, präsentiert sich mit toller Anbindung in das Zentrum der Wiener City. Kosten Sie die Vorzüge Ihres neuen Gärtzel´s voll aus und machen Sie Bekanntschaft mit der einzigartigen Durchmischung von ländlicher Idylle und Großstadtflair. 

INFRASTRUKTUR

Die Infrastruktur in der Umgebung befriedigt den Bedarf an Nahversorgern sowie Geschäften des täglichen Bedarfs mit Leichtigkeit. Gesundheitsfördernd wirken die zahlreichen, ärztlichen Einrichtung nahe Ihres zu Hauses (praktischer Arzt, Kinderarzt, Apotheke usw.)

Gut zu erreichen sind von Ihrem zukünftigen Eigenheim, auch das Shoppingcenter Nord, das K1 Zentrum oder das Donauzentrum, wo Sie Shoppingmöglichkeiten, Möbelhäuser oder Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Aber auch einen Abstecher ins Zentrum der Großstadt ist kein Problem, sollte Ihr Verlangen noch nicht gestillt sein.

Auch weitläufige Grünflächen, in der Nähe, bieten viel Platz um auszuspannen und die Freizeit im Grünen zu verbringen. (Theresa-Tauscher-Park, Hans-Hitsch-Park, großflächige Grünanlagen rund um die Donau). Toll ist gerade in den Sommermonaten die kurze Distanz zur Donau und Ihren vielseitigen Bademöglichkeiten.

Für die gute Ausbildung Ihrer Kinder ist hier gesorgt. Dies bestätigen Bildungseinrichtungen wie:

Kindergarten, Volksschule, BRG Franklinstraße, Veterinärmedizinische Universität.

Angebunden sind Sie hier wunderbar mit den Öffentlichen-Verkehrsmitteln:

* Buslinie 28A und 29A (befördern Sie direkt zum Franz-Jonas-Platz)
* Ab Franz-Jonasplatz stehen Ihnen zahlreiche weitere Öffi´s zur Verfügung, wie z.B. die U-Bahnlinie 6
AUSSTATTUNG

Bereits beim Betreten des Vorraumes, spüren Sie den ganz besonderen Charm dieser Immobilie.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Fläche für eine Garderobe oder eine repräsentative Raumgestaltung. Die Gästetoilette ist Teil des Entrées und hält Ihnen Putzstress bei Besuch von Freunden vom Leib. Weiter in den Wohnbereich fortgeschritten, stehen Ihnen 44 m² weitläufiger Wohnraum zur Verfügung, hier können Sie Ihrer Kreativität, in Sachen Interior-Design freien Lauf lassen. Tolle Attribute sind hier im Wohnzimmer auch die zahlreichen Fensterflächen, die den Raum in ein schönes Licht tauchen und ein ganz besonderes Wohlfühl-Ambiente verleihen. Dem gemütlichen Zusammensein mit Familie und Freunden bei Speis und Trank steht hier nichts mehr im Wege. Auch im Sommer haben Sie wunderbare Alternativen. Durch die Terrassentür hinaus auf die Freifläche beeindrucken Sie weitläufige 61 m² Terrassenfläche, die Grillpartys oder lauschige Sommernächte, bei einem guten Glas Wein offerieren. Alle Räumlichkeiten haben direkten Zugang zur Terrasse. Vom Wohn- und Küchenbereich sind alle weiteren Räume (Bad, 2x Schlafzimmer) zentral zu begehen. Die zwei Schlafgemächer/Arbeitszimmer sind beide nahezu ident groß und profitieren von der südlichen Ausrichtung, welche gut ausgeleuchtete, sowie helle Zimmer garantieren. Auch das Badezimmer verfügt über eine Lichtquelle in Form von zwei Dachfenstern. Die Ausstattung besteht hier aus einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Raumlüftung. Die Wohnräumlichkeiten sind mit Parkett die Nassräume mit Fliesen versehen.                     

Optionale Kosten:

Kaufpreis Küche:        €   3.600,00

Kaufpreis Stellplatz:   € 14.000,00

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne! Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Theresa Tauscher Park
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Herr Frau
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