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Ruhelage Aspern --- U2-Nähe

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 225.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Fläche
48 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 232045

Anbieter:

Andreas Christian Repolles

Best4Living Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Best4Living Realitäten GmbH
Opernring
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
8.100,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
48 m²
Nutzfläche m²
60,70 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Single- oder Pärchentraum nahe U2 und Nationalpark Donau-Auen 

An der Haberlandtgasse 50, in unmittelbarer Nähe zum Asperner Siegesplatz (700 Meter per pedes) wartet diese feine Zwei-ZimmerWohnung auf SIE !

47 qm Wohnfläche  plus 12,7 qm Balkon/Terrasse

Vorzimmer:            4 qm
WC:                        1,3 qm
Badezimmer:          6,9 qm
Abstellraum:           1,5 qm
Wohnzimmer:           19,8 qm (inkl Küchenbereich)
Schlafzimmer :         14,3 qm
Balkon/Terrasse:       12,7 qm (von beiden Zimmern begehbar!)

In Summe bietet dieses Objekt 6 qm Fläche.
Kellerabteil mit 3 qm Fläche im Untergeschoss.

ASPERN – DIE LAGE:
Aspern – DER AUFSTREBENDE Teil des 22. Bezirks. Die ehemalige Marchfeldgemeinde kam 1904 zu Wien und hat sich zu einer äusserst begehrten Wohngegend entwickelt. U2 in Gehdistanz, Mühlwasser / Lobau praktisch vor der Haustür.

Am Siegesplatz befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bankfilialen, Trafik, die Öffentliche Bücherei, Apotheke
Mehrere Kindergarten (privat und öffentlich) sind fußläufig erreichbar. Die Volksschule ist wenige Gehminuten enfernt, die AHS Heustadelgasse detto. Weitere Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Die U2 ist ein knappen Kilometer oder drei BusStationen entfernt. Die 400m zum Siegesplatz geht man zwei Minuten ; Strassenbahn Linie 25 in angenehmer Gehdistanz (750m). Der 25er kreuzt die U2, die U1 und die U6 sowie S80 und S1, S2. Man gelangt in 20min zum Donauzentrum, in 30 min zur VetMed, in 40 min nach Floridsdorf.
Zum Mühlwasser gelangt man in etwa 15 min per pedes, der Nationalpark Donau-Auen ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit den Auto gelangt man über den Biberhaufen in ca 5 Min zur A22 bzw A23.

DAS HAUS:
In einer ruhigen Seitengasse, der Haberlandtgasse (30er Zone, kein Autobus), in der Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit gepflegten Vorgärten dominieren wird ab Sommer 2016 diese kleine feine Wohnanlage erbaut. Im hinteren Bereich des langgezogenen Grundstücks werden 6 Reihenhäuser bzw MaisonetteWohnungen errichtet. Diese sind 105 bis 125qm (4 bis 5 Schlafzimmer, Eigengarten) groß. Zur Straße orientiert kommt ein kleines Wohnhaus mit 9 oder 10 Einheiten (49 bis 135 qm) auf 4 Ebenen.
Die Anlage wird unterkellert – Tiefgarage ist vorhanden.

AUSSTATTUNG:
Der begehrten Wohngegend wird auch bei der Ausstattung Rechnung getragen.
Edle Parkettböden in den Zimmern, Fussbodenheizung, Markenaustattung in Bad und WC.
Schiebtüren zur Terrasse, Einzelraumsteuerung der Heizung
Die Wohnung wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben

PREISE / ABWICKLUNG:
!!! ca 60 qm Gesamtnutzfläche -  EUR 225.000,-- !!!
gewichteter qm Preis ca EUR 4.370

Vertragserrichter und Treuhänder: R. GILKAROV, 1010 Wien

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) beantwortet werden können.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte, vorzugsweise per eMail:
Andreas C. REPOLLES
Best 4 Living Realitäten GmbH
mobil: 0699 1731 6484
eMail: Andreas.repolles@best4living.at
Aspern Siegesplatz
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Herr Frau
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