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OLEA - Wohnresort Hirschstetten - Single & Pärchenwohnung mit guter Raumaufteilung

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 189.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
51,26 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 235851

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Oleandergasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Badeteich Hirschstetten, unweit Gewerbepark Stadlau & Kagran.

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.687,09 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
51,26 m²
Nutzfläche m²
65,38 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,12 m²
Kellerfläche m²
5,45 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.06.2018

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-12-13
HWB-Wert
40.32
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Umweit des Badeteichs Hirschstetten entsteht diese moderne Wohnanlage auf 5 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren ein Hobbyraum sowie ein hauseigener Wellness / Fitnessbereich für alle Wohnungseingentümer zur Verfügung.

Die Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant und nicht zuletzt auch deswegen nach dem Motto "Leistbares Wohnen" eingepreist.

 

Eckdaten Top 2:

 

  • Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche
  • Aufzug: Ja
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 51,26m²
  • Balkon: 14,12m²
  • Zimmer: 2
  • Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe)
  • Sanitärinstallationen: LAUFEN Pro A, Cludi Zenta Chrom
  • Böden: Dielen Parkett Eiche, Fliesen 30x60cm
  • Hochwertige Austattung in allen Gewerken (Actual etc.)

Eine Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfage zugesendet.

 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld:

 

Verkehr:

  • Buslinien: 85A - 700 Meter, 24A - 700 Meter
  • U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
  • U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
  • S2 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2,2 km

 

Bildung:

  • Kindergarten 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
  • Volksschule 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
  • NMS 3,5 km» Afritschgasse - 24A
  • Gymnasium 5,5 km» Polgarstraße - 25
  • HTL 6,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A

 

Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:

  • Ströck Bäckerei 700 Meter » Breitenleer Straße
  • Bipa 1,2 km » Breitenleer Straße
  • Penny 1,2 km » Breitenleer Straße
  • Billa 2,5 km » Breitenleer Straße
  • Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2 km » Breitenleer Straße
  • IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 2,5 km » Gewerbepark 24A
  • Einkaufzentrum Kagran 4,7 km » Kagraner Platz U1
  • Donauzentrum 6,4 km » Kagran U1

 

Freizeit & Erholung

  • Badeteich Hirschstetten 2,2 km
  • Motorikpark Wien 2,2 km
  • Reitverein Donaustadt 2,5 km
  • Golfplatz Süßenbrunn 3,5 km
  • Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km
  • Alte Donau 6,8 km


Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

 

 

KAUFPREIS

  • Kaufpreis: EUR 189.000,00

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

  • Kaufpreis: 189.000€
  • Eigenmittel: 30% = 56.700€
  • Kreditdauer: 30 Jahre
  • Zinssatz: 1,5%

Kreditbelastung = 483€ / Monat

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Herr Frau
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