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OLEA - Wohnresort Hirschstetten - Familienhit am Stadtrand

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
86,27 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Umweit des Badeteichs Hirschstetten entsteht diese moderne Wohnanlage auf 5 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren ein Hobbyraum sowie ein hauseigener Wellness / Fitnessbereich für alle Wohnungseingentümer zur Verfügung.

Die Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant und nicht zuletzt auch deswegen nach dem Motto "Leistbares Wohnen" eingepreist.

Baubeginn ist am 16.10.2017 - Fertigstellung ist mit Q4 2018 geplant.

 

Wohnung

WNFL.

Eigengrund/Garten

Balkon/Terrasse

Dachterrasse

PREIS

 

Top 1

86.10 m²

284 m²

 EUR 349.000,-

VERKAUFT

Top 2

48.35 m²

13.80 m²

 EUR 189.000,-

RESERVIERT

Top 3

41.22 m²

8.51 m²

 EUR 179.000,-

FREI

Top 4

86.27 m²

71 m²

22.80 m²

 EUR 359.000,-

FREI

Top 5

122.33 m²

51.02 m²

47.76 m²

 EUR 499.000,-

FREI

Top 6

110.00 m²

35.30 m²

43.43 m²

 EUR 449.000,-

FREI

Top 7

86.27 m²

22.80 m²

 EUR 349.000,-

FREI

 

Eckdaten Top 6:

 

  • Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche
  • Aufzug: Ja
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 86,27m²
  • Balkon: 22,80m² (2 Balkone)
  • Zimmer: 4
  • Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe)
  • Sanitärinstallationen: LAUFEN Pro A, Cludi Zenta Chrom
  • Böden: Dielen Parkett Eiche, Fliesen 30x60cm
  • Hochwertige Austattung in allen Gewerken (Actual etc.)

Eine Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfage zugesendet.

 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld:

 

Verkehr:

  • Buslinien: 85A - 700 Meter, 24A - 700 Meter
  • U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
  • U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
  • S2 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2,2 km

 

Bildung:

  • Kindergarten 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
  • Volksschule 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
  • NMS 3,5 km» Afritschgasse - 24A
  • Gymnasium 5,5 km» Polgarstraße - 25
  • HTL 6,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A

 

Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:

  • Ströck Bäckerei 700 Meter » Breitenleer Straße
  • Bipa 1,2 km » Breitenleer Straße
  • Penny 1,2 km » Breitenleer Straße
  • Billa 2,5 km » Breitenleer Straße
  • Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2 km » Breitenleer Straße
  • IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 2,5 km » Gewerbepark 24A
  • Einkaufzentrum Kagran 4,7 km » Kagraner Platz U1
  • Donauzentrum 6,4 km » Kagran U1

 

Freizeit & Erholung

  • Badeteich Hirschstetten 2,2 km
  • Motorikpark Wien 2,2 km
  • Reitverein Donaustadt 2,5 km
  • Golfplatz Süßenbrunn 3,5 km
  • Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km
  • Alte Donau 6,8 km


Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

 

 

KAUFPREIS

  • Kaufpreis: EUR 349.000,00

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

  • Kaufpreis: 349.000€
  • Eigenmittel: 30% = 104.700€
  • Kreditdauer: 30 Jahre
  • Zinssatz: 1,5%

Kreditbelastung = 891€ / Monat

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 235856

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Oleandergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Badeteich Hirschstetten, unweit Gewerbepark Stadlau & Kagran.

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
86,27 m²
Nutzfläche m²
109,07 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,80 m²
Kellerfläche m²
5,01 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.12.2018

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-12-13
HWB-Wert
40.32
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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