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Wohnen nahe dem Freizeitparadies Alte Donau

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 495.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
91 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 248303

Anbieter:

Mag. Christian Klein

APS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

APS - SVATEK Gesellschaft m.b.H.
Mühlgasse
1040 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Nebenkosten
157 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
106,16 €

Merkmale

Wohnfläche m²
91 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40.93
FGEE-Wert
0.99
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die wunderschöne Neubauwohnung im 22 Bezirk besticht durch die einmalige Lage. Zur alten Donau bzw. zur neuen Donau sind es nur wenige Schritte. Die UNO -City ist fußläufig erreichbar.

Die Raumaufteilung der Wohnung im 4 Liftstock ist sensationell. Sie kommen vom zentralen Vorzimmer in alle Räume. Die große Wohnküche - eine Maßküche mit Siemensgeräten wird im April neu eingebaut - ist Richtung Osten ausgerichtet. Der anschließende Balkon ladet zum Entspannen ein.

Die beiden weiteren Zimmer sind individuell nutzbar, als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein eigener Abstellraum hilft für Ordnung in der Wohnung. 

Das Badezimmer ist mit Dusche und separater Badewanne ausgestattet und sehr geräumig.

Ein Kfz Abstellplatz kann zu der Wohnung gekauft werden.

Kellerabteil, Fahrradraum sind selbstverständlich auch dabei. Das Wohnhaus ist mit einer Gegensprechanlage inkl. Kamera ausgestattet.

Mit dem Kfz sind sie in einer Minute auf der Donauuferautobahn - und das mitten in Wien, in absoluter Ruhelage und dem größten Erholungsgebiet vor der Haustüre.

Wie gesagt ist die UNO City in fußläufig erreichbar. Aber auch der Bus bring sie direkt zur U1.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

 
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Herr Frau
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