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GARTENMAISONETTE in bester Lage- Top 1 als Familienwohntraum

Maisonettewohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 435.000,00
Fläche
101 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 252195

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Alte Donau

Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
2.685,19 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
101 m²
Nutzfläche m²
162 m²
Gesamtfläche m²
101 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23 m²
Gartenfläche m²
35 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Herbst 2018

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
29.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Nachbarschaft zur Alten Donau entsteht bis Herbst 2018 ein neues, sehr stylisches und top-qualitatives Wohnprojekt mit Wohnungen in verschiedensten Größen.

Das Grundstück zur Errichtung dieser Wohnanlage ist im Eigentum des Stiftes Klosterneuburg und wird für die Zeit von mindestens 100 Jahren an die Wohnungseigentümer verpachtet. Das Projekt wird in 2 Bauteile geteilt, wobei der vordere Bauteil  4-geschossig plus zwei Dachgeschosse projektiert wurde und der 2. Bauteil aus 5 Reihenhäusern der Luxusklasse besteht.

Jede Wohnung und jedes Haus hat mindestens eine Aussenfläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.

Dem Anspruch dieses Bauträgers gerecht werdend, sind sämtliche Wohneinheiten mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen, Fussbodenheizung, Beschattungen mittels Aussenrolläden, Sicherheitseingangstüren sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen sind die Basiseckdaten zum Wohnbau mit Schwerpunkt Qualität.

Der Ankauf einer Immobilie zum  jetzigen Zeitpunkt hat weiter den Vorteil, persönliche Bedürfnisse, Vorstellungen oder Wünsche einzubringen und in Zusammenarbeit mit den Professionisten bestens umzusetzen.

Top 1:

Die Maisonette selbst bietet im offiziellen Teil im Erdgeschoss vom Vorraum aus einen zentralen Zugang zum Wohnsalon mit einer praktischen Küchennische, einer Gästetoilette sowie den Aufgang in das Obergeschoss. Über die formschöne Treppe gelangt man in den Privatbereich wo drei sehr geräumige Zimmer teilweise mit Blick in den eigenen Garten, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein weiteres WC sowie ein begehbarer Schrankraum angeboten werden. Eines der Schlafräume verfügt über den Zugang zum großen Süd-Balkon.

Direkt aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss betritt man den eigenen Garten  mit Terrasse und erlebt inmitten der Stadt das kleine Glück einer Hausidylle mit Garten. Da die Wohnung Straßen-abgewandt ist, kann man sie als ruhig bezeichnen.

Tiefgaragenplatz ist um 21000,- Euro zu erwerben!

Die Infrastruktur mit Donauzentrum, U1, Autobus, Nahversorungseinrichtungen (Billa) und vorallem das Erholungsgebiet Alte Donau mit seinem beglückenden Charme und den vielseitigen Sportmöglichkeiten machen in Summe aus dieser Adresse sowohl für Eigennutzer zum Wohnen als auch für Anleger und Investoren zum Vermieten (ca. 12,00 bis 14,00 Euro(m2 netto) eine gewinnbringende Idee.

!!!!!!!!Dieses Projekt wird nach dem Bauträger-Vertragsgesetz abgewickelt und ist für den Käufer provisionsfrei!!!!!!

Kaufpreis: 435.000,- Euro

Wir stehen jederzeit, auch am Wochenende, für Beratungen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

ACHTUNG: Symbolfotos und Visualisierungen!!

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Herr Frau
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