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TRAUMHAFTE LAGE An der Oberen Alten Donau - TERRASSEN-MAISONETTE auf Baurechtsgrund - TOP 2A - PROVISIONSFREI

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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€ 1.199.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.199.000,00
Fläche
103 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 276073

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.199.000 €
Nebenkosten
322 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
103 m²
Wohnfläche m²
187 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
33
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TRAUMLAGE ALTE DONAU

7 SCHLÜSSELFERTIGE LUXURIÖSE APPARTEMENTS
mit GARTEN und TERRASSE
auf BAURECHTSGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM

BAURECHTSEIGENTUM bis 30.11.2115

STATUS: ROHBAU - FERTIGSTELLUNG ENDE 2017

KURZBESCHREIBUNG
7 frei finanzierte WOHNUNGEN in einem in Planung befindlichen Wohnhaus mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise. Das moderne Gebäude wird auf einem Pachtgrund des Chorherrenstiftes Klosterneuburg errichtet (Laufzeit des Baurechtseigentums bis Ende 2115); die Appartements werden im Baurechtseigentum verkauft. Neben dem Kaufpreis sind daher auch die monatlichen/jährlichen Kosten für den wertgesicherten Baurechtszins zu beachten.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen und großzügigen Kellerabteilen. Jede Wohnung verfügt über eine Gartenanteil und eine Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über Hauszentralheizung. 
HEIZWÄRMEBEDARF: 33 kWh/m2.a Klasse B

1. OBERGESCHOSS/1. DACHGESCHOSS (MAISONETTE):
TOP 2A – 5 ZIMMER
Wohnfläche: 174,5 m², Terrassen: 26,8 / 21,2 / 1,6 m², Garten: 112,7 m²
Großzügige Terrasse mit Ausblick zur Alten Donau
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung
Extra Abstellraum, Extra Schrankraum, 2 Bäder, 3 WCs, Vorbereitung Klima, Eigener Garten
KAUFPREIS:
Ausführung Schlüsselfertig € 1,199.900,-
zzgl. monatlicher Baurechtszins €: 437,-
zzgl. monatliche Betriebskosten € 322,-

MEHRPREIS pro GARAGENPLATZ in der TIEFGARAGE  € 32.900,00
Monatlicher Baurechtszins für Garagenplatz               €       14,52

Einmalige Kauf-Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 1,8 % Vertragserrichtungskosten + Spesen.

 Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 

PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax  478 93 55, mobil 0664 301.2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 
 

 

 

 

 
Direkt an der Oberen Alten Donau - traumhafte Aussicht
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