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Dachterrassentraum auf 2 Ebenen neben alter Donau! Provisionsfrei!

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 834.208,73Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 834.208,73
Fläche
112,24 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 281401

Anbieter:

Eleonora Neidthart

APS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

APS - SVATEK Gesellschaft m.b.H.
Mühlgasse
1040 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
834.208,73 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
112,24 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
33.25
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.91
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Zusammenarbeit mit einem renommierten Bauträger gelangt eine praktisch geschnittene, nördlich und südlich ausgerichtete 112,24 m2 große Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen im 22. Bezirk zum Verkauf.

Folgende Raumaufteilung:

1. Ebene

Vorraum (ca. 17 m2)

Wohnküche (ca. 29 m2)

WC

Abstellraum (2,66 m2)

Zimmer (ca. 12 m2)

Bad (ca. 4 m2)

plus 4 Terrassen mit ca. 3 m2,  8 m2, 7 m2  und 3 m2

2. Ebene

Vorraum (ca. 6 m2)

2 Zimmer mit je 11,50 m2

Abstellraum mit ca. 5 m2

Bad (ca. 4 m2)

WC 

plus 2 Terrassen mit je ca. 7 m2.

Im Vorraum und den Nassräumen wurden Fliesen gelegt, in den restlichen Räumlichkeiten Parkettböden.

Die Wohnung ist für Eigennutzung oder zur Anlage geeignet. Die erzielbaren Mieteinnahmen wurden mit ca. EUR 12.000,- p.a. (Rendite: 1,44%) kalkuliert. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,- pro m2, die Reparaturrücklage auf EUR 0,23 pro m2.

Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 25, Autobuslinie 93A.

 

Fixpreis: EUR 834.208,73 (inkl. Küche und Garagenplatz)

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Weitere interessante Objekte sind auf unserer Homepage www.svatekreal.at ersichtlich

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern.
Sehr gut
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Herr Frau
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