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PROVISIONSFREI - SOFORTBEZUG - EIGENTUMSWOHNUNG (BAURECHT) MIT 2 TERRASSEN - TOP 15 - 3 ZIMMER - 90 m2 - TOP 16

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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€ 499.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.900,00
Fläche
90 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 282037

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
499.900 €
Nebenkosten
134,83 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEIN MAKLERHONORAR
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BAURECHTSEIGENTUM bis 30.12.2113

STATUS: SCHLÜSSELFERTIG

LAGE: 300 m zum Freizeitparadies Alten Donau, fußläufig entfernt zu U 1 Station Kagran, VIS (Vienna International School), UNO City. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum.

KURZBESCHREIBUNG: 38 frei finanzierte WOHNUNGEN in einem in Planung befindlichen Wohnhaus mit hohen Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise. Der moderne Komplex besteht aus 2 Wohnhäusern und wird auf einem Pachtgrund des Chorherrenstiftes Klosterneuburg errichtet (Laufzeit des Baurechtseigentums bis 30.12.2113); die Appartements werden im Baurechtseigentum verkauft. Neben dem Kaufpreis sind daher auch die monatlichen/jährlichen Kosten für den wertgesicherten Baurechtszins zu beachten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen und Kellerabteilen. Die Wohnungen verfügen entweder über Loggia, Balkon, Terrasse und oder Gartenfläche. Die Beheizung erfolgt über Hauszentralheizung.

HEIZWÄRMEBEDARF: 30 kWh/m2.a Klasse B, fGEE 0,77 Klasse A 

1.OBERGESCHOSS HAUS 1
TOP 10 - VERKAUFT
TOP 11 - VERKAUFT
TOP 12 – H 1 - VERKAUFT
TOP 13 - H 1 - VERKAUFT
TOP 14 - H 1 - VERKAUFT

2.OBERGESCHOSS HAUS 2
TOP 15 - H 2 - 3 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 90,3 m2, 2 Terrassen 14,2 + 15,6 m2
KAUFPREIS: 499.900,-
Monatliche Betriebskosten € 134,83
Monatlicher Baurechtszins € 88,18

TOP 16 - VERKAUFT

2.OBERGESCHOSS HAUS 1
TOP 17 – VERKAUFT
TOP 18 - VERKAUFT
TOP 19 - VERKAUFT
TOP 20 - VERKAUFT

TOP 21 - H 1 - 3 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 89,9 m2, Loggia 24,1 m2
KAUFPREIS: 399.900,-
Monatliche Betriebskosten € 136,11
Monatlicher Baurechtszins € 87,68

TOP 22 - H 1 - 3 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 86,6 m2, Loggia 17,3 m2
KAUFPREIS: 379.900,-
Monatliche Betriebskosten € 127,12
Monatlicher Baurechtszins € 83,15

3.OBERGESCHOSS HAUS 1
TOP 23 - H 1 - 3 ZIMMER - KOMPLETTKÜCHE
Wohnfläche: ca. 80,3 m2, Terrasse 30,2 m2
KAUFPREIS: 499.900,-
Monatliche Betriebskosten € 123,27
Monatlicher Baurechtszins € 80,63

TOP 24 – H 1 – 3 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 83,3 m2, Loggia 5,53 m2
KAUFPREIS: 319.900,-
Monatliche Betriebskosten € 118,13
Monatlicher Baurechtszins € 77,27

TOP 25 - H 1 - 3 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 84,6 m2, Loggia 15,0 m2
KAUFPREIS: 399.900,-
Monatliche Betriebskosten € 125,84
Monatlicher Baurechtszins € 81,07

TOP 26 - H 1 - 2 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 59,7 m2, Loggia 15,8 m2
KAUFPREIS: 309.900,-
Monatliche Betriebskosten € 92,46
Monatlicher Baurechtszins € 59,56

TOP 27 - H 1 - 3 ZIMMER - KOMPLETTKÜCHE
Wohnfläche: ca. 89,9 m2, Loggia 24,0 m2
KAUFPREIS: 459.900,-
Monatliche Betriebskosten € 138,68
Monatlicher Baurechtszins € 90,70

TOP 28 - H 1 - 3 ZIMMER - KOMPLETTKÜCHE
Wohnfläche: ca. 87,4 m2, Loggia 17,3 m2
KAUFPREIS: 439.900,-
Monatliche Betriebskosten € 130,98
Monatlicher Baurechtszins € 85,66

4. OBERGESCHOSS HAUS 1
TOP 30 - H 1 - 3 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 83,6 m2, Loggia 5,8 m2
KAUFPREIS: 349.900,-
Monatliche Betriebskosten € 120,70
Monatlicher Baurechtszins € 77,26

TOP 31 - H 1 - VERKAUFT
TOP 32 - H 1 - VERKAUFT
TOP 33 - H 1 - VERKAUFT

TOP 34 - H 1 - 3 ZIMMER
Wohnfläche: ca. 87,4 m2, Loggia 17,3 m2
KAUFPREIS: 459.900,-
Monatliche Betriebskosten € 133,54
Monatlicher Baurechtszins € 87,34

DACHGESCHOSS HAUS 1
TOP 35 - H 1 - VERKAUFT

TOP 36 - H 1 - 3 ZIMMER - KLIMAANLAGE und MARKISEN
Wohnfläche: ca. 87,6 m2, Terrasse 28,1 m2
KAUFPREIS: 579.900,-
Monatliche Betriebskosten € 141,24
Monatlicher Baurechtszins € 92,38

TOP 37 - H 1 - 4 ZIMMER - KLIMAANLAGE und MARKISEN
Wohnfläche: ca. 112,1 m2, Terrasse 32,0 m2
KAUFPREIS: 699.900,-
Monatliche Betriebskosten € 178,49
Monatlicher Baurechtszins € 114,98

TOP 38 - H 1 - VERKAUFT

MEHRPREISE GARAGENPLATZ
TYP A                                     € 29.900,-
TYP B                                    € 24.900,-
TYP C                                    € 19.900,-
Monatlicher Baurechtszins   €     6,37
 
Detailpläne für die einzelne(n) Wohnung(en) und die Garagenebene auf Anfrage.

Einmalige Kauf-Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 1,8 % (inkl. 20 % UST) Vertragserrichtungskosten + Spesen

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer(in) verkauft.
Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN.

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie uns in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
ZWISCHEN ALTE DONAU und DONAUZENTRUM
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