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Nähe U2 in Essling: 4 ZI + Ruhelage + Garage

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien / Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 339.000,00
Fläche
116 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien / Donaustadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 282301

Anbieter:

Ing. Paul Brunäcker

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% + 20% MwSt
Provision mit MwSt.
ja
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
116 m²
Nutzfläche m²
116 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1998
Zustand
Teil_vollsaniert

Ausstattung

Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Gültig bis
2021-05-17
Jahrgang
2008
HWB-Wert
54.00
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung auf 2 Ebenen im 2. Stock ohne Lift eines Wohnhauses (Bj. 1998) Nähe General-Motors Werke.
Das Wohnhaus überzeugt mit familienfreundlicher GrünRuhelage.

Alle Vorteile im Überblick:

- 1.DG: WOHNEBENE ca. 70 m² WNFL
- Ausrichtung Ost-West
- Vorraum zentral, Platz für Garderobe
- WC separat
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
- Küche voll möbliert, sämtliche E-Geräte, Frühstückstisch, Fenster
- Wohn-Esszimmer mit Stiege ins OG, Fenster,
- Zimmer mit französichem Fenster und DF-Fenster westseitig

- 2.DG SCHLAFEBENE ca. 46 m² WNFL
- Vorraum zentral mit Stiege
- Zimmer mit Fenster 1-flügelig zum Sonnenaufgang
- Zimmer sehr geräumig, 2 DF-Fenster zum Garten westseitig

- AUSSTATTUNG
- Stiege massiv Echt-Holz Buche
- Wohnraum Echtholz-Parkettdielen Buche
- Küche, Bad, WC, Vorraum, verfliest
- Küchengeräte: E-Herd, Dunstabzug, GS-Spüler, Spüle, KS/Gefrierfächer
- Kunststoff-Fenster weiss, Isolierglas
- Radiatoren, Fernwärme
- Gegensprechanlage

- Kellerabteil
- Fahrradeinstellraum
- KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage

- AUSSENANLAGE:
- Kinderspielplatz in eigener Anlage
- gepflegte, kleine Wohnhaus-Anlage in Grünruhelage

- Heizwärmebedarf: HWB 54 kWh/(m²a) Klasse C
- BK € 119,01 inkl. USt akonto
- BK € 26,16 inkl. USt für Garage
- Gesamt BK € 145,17 (inkl. Rep. Garage, USt.) akonto
- Heizung € ca. 75,-
- Preis € 339.000,- (inkl. Stellplatz gemietet in Tiefgarage)

Lage: im Osten von Wien, Nähe Rosenberggasse, Eßlinger Hauptstraße
Infrastruktur: sehr gut erreichbare Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, beste medizinische Versorgung SMZ-Ost.

öffentlich: Bus 26A nach U2 Aspernstraße und U1 Kagran
Bus 88A und 88B nach U2 Seestadt
mit dem Auto: direkt zur A22 und A23 in ca. 12 min.
mit dem Fahrrad: Radweg führt Richtung U2, zur nahen Donauinsel und sehr beliebten Lobau.

Freizeit und Erholung geniessen im Strandbad Am Mühlwasser, auf der Donauinsel, in der Lobau - Nationalpark Donau-Auen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
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Herr Frau
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