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Gut geschnittene 4 Zimmer - Neubauwohnung mit Terrassen

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 710.521,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 710.521,00
Fläche
122,67 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 294495

Anbieter:

Mag. akad. IM Hans-Peter Hahn

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
710.521 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
122,67 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
34.84
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.91
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gut geschnittene 4 Zimmer- Neubauwohnung mit Terrassen

Moderne 4 Zimmer Maisonetten-Eigentumswohnung mit Terrassen und sehr guter Raumaufteilung
Raumaufteilung DG1:
Vorraum
Flur
AR
Wohn- Essküche N/W
Zimmer 1 S/O
Bad mit Wanne & Handwaschbecken
WC mit Handwaschbecken extra
Terrasse 1 N/W 7,70m²
Terrasse 2 N/W 2,97m²
Terrasse 3 S/O 7,10m²
Terrasse 4 S/O 2,95m²

Raumaufteilung DG2:
Gang
AR
Zimmer 1S/O
Zimmer 2 N/W
Bad mit Dusche und Handwaschbecken
WC mit Handwaschbecken extra
Terrasse 1 N/W 6,89m²
Terrasse 2 S/O

Im EG gibt es Fahrrad- und Kinderwagen Abstellmöglichkeit.

Diese Wohnung kann man als Vorsorge (EUR 710.521,-) und auch als Eigennutzerwohnung (EUR 802.888,73,-) erwerben.

Garagenplätze sind im Haus verfügbar:
Vorsorge: EUR 24.000,-
Eigennutzer: EUR 27.120,-

Günstige Betriebskosten: ca. EUR 2,-/m²

Gewichtete Fläche: 122,67m²
Reine Wohnfläche: 112,30m²

Energieausweis: HWB = 34,84 kWh(m2a), HWB: B, fGEE = 0,91, Klasse f GEE: B

Weitere Unterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne bei Anfrage zu.

Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten
(Billa ca. 100m, Spar Gourmet (Donauzentrum) ca. 600; Hofer (Erzherzog-Karl Straße 57) ca. 1,1Km; Banken (Donauzentrum) ca. 600m usw.).

Schulen und Betreuung:
Kindergarten Bernoullistraße ca. 900m
Volksschule an der Alten Donau ca. 650m
Berufsschule für Baugewerbe ca. 700m
Gymnasium Bernoullistraße ca. 1,0km
Vienna International School ca. 1,0km

Gesundheit:
Praktischer Arzt ca. 150m
Hautarzt ca. 220m
Apotheke (Donauzentrum) 900m

Verkehrsanbindungen:
93A ca. 130m
Linie 25 ca. 130m
U1 Alte Donau ca. 500m

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter peter@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon-Büro: +43 1 810 07 33
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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Herr Frau
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