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Erstbezug am Kischblütenpark - Bezug Ende 2019

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 192.500,00
Fläche
37,94 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug am Kirschblütenpark

Direkt beim Kirschblütenpark im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine neue Wohnhausanlage, die sich über 5 Bauteile erstreckt. Zum Verkauf gelangen die Wohneinheiten des Bauteil 1. Dieser hat ein Erdgeschoß, 6 Obergeschoße und 1 Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) - damit 8 Geschoße.

Die Fertigstellung ist für Ende 2019 / Anfang 2020 geplant.

Insgesamt sieht die Planung 44 Wohnungen vor, die sich wie folgt zusammensetzen: 41 Wohnungen mit 2 Zimmern und 3 Wohnungen mit 3 Zimmern im Ausmaß von ca. 35 bis 58 m². Nahezu alle Wohnungen besitzen auch Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen.

Preisbeispiele:
2 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 37,94 m² mit 4,83 m² Loggia im 6. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 37,94 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 192.500,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 37,94 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 217.525,--

3 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 47,34 m² mit 6,67 m² Terrasse und 21,70 m² Garten im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 47,34 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 159.292,04
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 47,34 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 180.000,--

Für Bauteil 1 stehen keine Stellplätze zur Verfügung, diese werden nur im Bauteil 2 bis 5 errichtet.

Infrastruktur:
Das gesamte Projekt besticht durch seine Lage im 22. Bezirk. Ruhelage am Kirschblütenpark und verkehrs- sowie infrastrukturtechnisch nur ca. 650m von der U1- Station Kagran, Donauzentrum und den öffentlichen Einrichtungen entfernt.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 319369

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
8

Kosten

Kaufpreis
192.500 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
37,94 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Baujahr
ca. 2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2019

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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