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"Erstbezug gleich bei der Donau mit urbanen Strukturen zum Bestpreis"

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 568.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 568.000,00
Fläche
122,80 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 323365

Anbieter:

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
568.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionfrei für den Käufer
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
122,80 m²
Nutzfläche m²
128,32 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
24.08
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.77
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE

Nahe der Donau und gleich beim Donaupark, umgeben von Natur und ebenso urbanen Gefilden, steht diese schöne Wohnung nun zum Verkauf. Hier findet eine Symbiose aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhelage statt welche seines gleichen sucht und an warmen Frühlings- und Sommertagen sogar ein Gefühl von entspannter Urlaubsatmosphäre aufkommen lässt.       

INFRASTRUKTUR

Die Infrastruktur präsentiert sich prächtig in Ihrem neuen Grätzl. Trotz des großen Grünanteils der Sie hier in Ihrem zukünftigen Distrikt umgibt sind Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz zu erreichen. Untermauert wird diese „These“ durch Argumente wie das Donauzentrum, das Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten en masse bietet sowie die Wagramerstraße welche gespickt mit Einkaufsangeboten aufwartet. Neben diesen beiden Shoppinggaranten erreichen Sie auch den historischen Wiener Stadtkern mit der U-Bahnlinie-1 (Kagran) in kürzester Zeit.

Traumhaft präsentieren sich die Grünanlagen und die Donau, quasi direkt vor der Haustüre. Die Parkanlagen rund um Ihr Grätzl sowie am Rande der Donau, bieten viel Platz um Freizeitaktivitäten an der frischen Luft zu gestalten. Auch entlang der Donau selbst bieten sich zahlreiche Badeanstalten an, die Ihnen an heißen Sommertagen kühlendes Nass bieten.

Angebunden sind Sie wunderbar mit:

* U-Bahnlinie 1 (Station: Kagran)
* Straßenbahnlinie 25
* Buslinie 93 A    
 

 

 

 

AUSSTATTUNG

Der Vorraum verfügt über einen praktikablen, platzsparenden Abstellraum und eine separat begehbare Gästetoilette. Vom „Entrée“ gelangen Sie direkt weiter in die mit 49,60 m² groß, bemessene Wohnküche welche einiges bietet. Durch den Verband von Wohnraum und Küche, wurden auf intelligente Art und Weise m² gespart, aufgrund dessen sich nun Ihr Wohnbereich so weiträumig präsentiert. Tolles Attribut ist die Mischung aus Loggia und Balkon, welche eine Symbiose aus Privatsphäre, dank 5-Seitiger Flächenumrahmung und Offenheit schafft. Zusätzlich haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Wiener Skyline zu der das höchste Gebäude Österreichs, der Donau-City-Tower zählt.

Weiter vom Wohnzimmer geht es in den Flur von welchem alle restlichen Wohn und Nassräume getrennt zu begehen sind. Der Masterbedroom mit 18,00 m² und die beiden etwas kleiner bemessenen Schlafzimmer mit 11,60 m² und 14,60 m², profitieren alle drei von angenehm großen Fensterflächen durch welche die Räumlichkeiten an natürlichem Lichteinfall, wohliger Atmosphäre und Helligkeit zu gewinnen. Alle Nassräume sind mit Fliesen versehen die Wohnräumlichkeiten werden mit Parkett ausgestattet.

Top ist auch die Fußbodenheizung durch die Ihr zukünftiges Eigenheim auf Temperatur gebracht wird.

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!

Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Donauzentrum, U1 Kagran, Alte-Donau, Wagramerstraße
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Herr Frau
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