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*** TOLLE 4-ZIMMER-MAISONETTE - 2 TERRASSEN MIT FERNBLICK, U-BAHN-ANSCHLUSS ***

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 514.960,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 514.960,00
Fläche
135,93 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 341627

Anbieter:

Sabine Pospisil

moneypower Immobilien GmbH

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Logo Makler

moneypower Immobilien GmbH
Kirchstetterngasse
1160 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
514.960 €
Nebenkosten
199,01 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
82,94 €

Merkmale

Wohnfläche m²
135,93 m²
Nutzfläche m²
143,58 m²
Baujahr
2012

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
7
HWB-Klasse
A++
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

*** TOLLE 4-ZIMMER-MAISONETTE - 2 TERRASSEN MIT FERNBLICK, U-BAHN-ANSCHLUSS ***
Diese 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in sehr guter Lage, in der Nähe der U-Bahn Station Aspernstraße. Sehr gute Infrastruktur sowie großes Freizeitangebot zeichnen diese Wohnung aus!

IHRE VORTEILE:
+  Lage: direkt neben U2 Aspernstraße
+  Niedrigenergiehaus: nur 7 kWh/m²
+  Geringe Heizungskosten: monatlich € 34,81!!!
+  Neubau: Gebäude wurde 2012 errichtet
+  Kinder: Indoor-Kinderspielplatz, Kindergarten in der Anlage
+  Sport: Fitnessraum
+  Entspannung: Finnische Sauna, Infrarotsauna
+  Baden: Strandbad Stadlau (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad)
+  Belichtung: sehr helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung
+  Zustand: die Wohnung befindet sich in einem TOP-Zustand
+  Verkehrsanbindung:  U2, 22A, 84A, 93A, 97A, 98A

DIE FAKTEN:
-  Wohnnutzfläche: 135,93 m² (inkl. Loggiaflächen)
-  Wohnfläche: 122,50 m²
-  Loggia/Terrasse, 5. Geschoss: 10,44 m²
-  Loggia/Terrasse, 6. Geschoss: 10,64 m²
-  Dachgarten: 13,13 m²
-  Pflanzentrog/Gewürzgarten: ca. 7,00 m²
-  Zimmer: 4
-  Badezimmer: mit Badewanne
-  WC: 2
-  Heizung: Fernwärme
-  Kellerabteil: ja
-  Etage: 5. und 6. Liftstock
-  Beziehbar: ab Dezember 2017

PARKEN:
Ein Garagenstellplatz kann um € 75,- netto zuzüglch MwSt. angemietet werden.

KOSTEN:
*  Kaufpreis (VB): € 514.900,--
*  Betriebskosten: € 218,91 monatlich
*  Reparaturrücklage: € 14,06 monatlich
*  Warmwasser und Heizung Akonto: € 94,13 monatlich

NEBENKOSTEN:
-  Grunderwerbsteuer: 3,5%
-  Eintragungsgebühr: 1,1%
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen
-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÉ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN!
Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, 
Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at.
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Herr Frau
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