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Gemütlich mit viel Garten!

Etagenwohnung kaufen in 1220 Aspern, Wien

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€ 397.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 397.000,00
Fläche
95 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Aspern

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343607

Anbieter:

Mag. Tamara Saleh

SkyLead Real GmbH - Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Kosten

Kaufpreis
397.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²
Badezimmer
1
Gartenfläche m²
95 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
30
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnfläche von rund 95m² verteilt sich auf einer Ebene und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 3 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Der Garten mit rund 95m² ist zweigeteilt und bietet luftigen Freiraum und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Ergänzt wird dieses Traumjuwel durch einen eigenen Tiefgaragenplatz und einen Keller mit ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten.

Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Gärten, Bad, Abstellraum, Vorzimmer, Flur, Toilette.

Ausstattung: LIFT, Tiefgaragenplatz, Fußbodenheizung, Holz-Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (mit Lüftungselementen), Sicherheitstüre, Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren durch Außenjalousien, hochwertiger Parkettboden, Fliesen in den Sanitärräumen, Gas-Brennwertzentralheizungsanlage, thermische Solaranlage, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Die Betriebskosten betragen gesamt EUR 283,76 / Monat und verteilen sich wie folgt:
BK € 175,58
Rep.Rücklage € 10,6 ,
Aufzug € 14,09
Garage € 6
Heizkosten € 48,77
zzgl. UST

Begleiten Sie mich durch dieses besonders außergewöhnliche Objekt in Aspern, Wien Donaustadt!

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Das Angebot an Aus- und Weiterbildungsangeboten ist sehr gut. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar!

Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die zentrale Lage in Aspern sind wichtige Besorgungen in kurzer Zeit erledigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Auch Ärzte, Banken und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe!

Öffentlicher Verkehr:
Trotz der Lage am Stadtrand ist man durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rasch in der Innenstadt.
Es bedarf nur ca. 7 Minuten zur U2 - Aspernstraße, und in 5 Minuten sind Sie bei der Straßenbahnlinie 25. Sie brauchen nur 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A und nur 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A. Somit kommen Sie immer schnell und ohne viel Aufwand an Ihr Ziel.]]>
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Herr Frau
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