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+++ U2 Nähe +++ 4 Zimmer mit Eigengarten

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 545.766,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 545.766,00
Fläche
109,83 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343888

Anbieter:

Ivan Paunovic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
545.766 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
109,83 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29.16
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt.

Zum Verkauf gelangt eine 4 - Zimmer Garten-Wohnung in einem freifinanzierten Neubau in U2 und S-Bahn nähe.
Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden.

Über 20, bereits realisierte, Projekte sprechen für die Qualität der Hausanlage und der Wohnungen.

Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang Garten/Terrasse)
- Schlafzimmer - 1 (Zugang Garten/Terrasse)
- Schlafzimmer - 2 (Zugang Garten/Terrasse)
- Schlafzimmer - 3 (Zugang Garten)
- Bad
- Toilette
- Abstellraum
- Garten: ca. 31.57 m² + 40,73 m² = 72,3 m²
- Terrasse: ca. 9,62 m² + 9,55 m² + 8,73 m² = 27,9 m²

Plan als PDF angehängt.

Details:
Baujahr: 2016
Stockwerk: Erdgeschoss
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fenster: Dreifachverglast
Befeuerungsart: Gas
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Wohnhausausstattung:
- Fahrradraum
- Keller
- Aufzug
- Müllraum
- Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden
- Solaranlage zur Reduzierung der Heizkosten am Dach vorhanden.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, Änderungswünsche sind gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Infrastruktur und Umgebung:
S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße
U-Bahn: U2 Stadlau, U2 Hardeggasse
Autobuslinien: 86A, 87A, 95A, 96A
Straßenbahnlinie: 25
Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 545.766,-
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.16 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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