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+++ Smart & Modern living +++ - 3 Zimmer und Garten in U2 Aspernstraße nähe - PROVISIONSFREI

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 335.879,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 335.879,00
Fläche
72,01 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343892

Anbieter:

Ivan Paunovic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
335.879 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
72,01 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
29.66
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bewährte Qualität - Proven Quality

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt.

Projekt-Visualisierung auf Anfrage.

Zum Verkauf ab Plan gelangt eine 3 - Zimmer Wohnung mit Eigengarten in einem freifinanzierten Neubau in Asperner-Spitzenlage, nur wenige Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt.

Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden. Falls Sie mit der Materie der Vorsorge-Wohnung nicht sonderlich bekannt sind, vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.

Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang zur Terrasse/Garten)
- Schlafzimmer - 1 (Zugang zur Terrasse/Garten)
- Schlafzimmer - 2 (Zugang zur Terrasse/Garten)
- Bad
- Toilette
- Abstellraum
- Garten: 71,64 m²
- Terrasse: ca. 22,2 m²

Details:
Baujahr/Übergabe-Termin: Voraussichtlich 2. Quartal 2018
Stockwerk: EG
Fenster: Dreifachverglast
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Wohnhausausstattung:
- Aufzug
- Fahrradraum
- Keller
- Müllraum
- Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden ( € 18.000,-)

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, die Möglichkeit der Auswahl der Bodenbeläge sowie Fliesen besteht bis zum erreichten Baufortschritt, danach wären Veränderungen gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: U2 Aspernstraße (ca. 600 m entfernt)
Autobuslinien: 26A, 93A, 97A, 98A

Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 335.879,-
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR und USt)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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