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PROVISIONSFREI! inkl. Küche+Klima+zwei Garagenplätze! Erstbezug! Nähe Alte Donau!

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 569.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 569.000,00
Fläche
113 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 344148

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
113 m²
Nutzfläche m²
122,85 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
36.6
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

PROVISIONSFREI sowie KÜCHE + Klimaanlage + zwei Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert!

In diesem top-modernen Neubauprojekt werden in Summe 13 Wohneinheiten sowie 13 Garagenplätze realisiert. Der Standort auf der Erzherzog-Karl-Straße ist auf Grund der Nähe zu den Hotspots des 22.Bezirks - "Alte Donau",  "Wagramer Strasse" sowie das Donauzentrum - sehr begehrt.

Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund realisiert. Das Grundstück steht im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg und wurde auf die Dauer von 99 Jahren als Baurecht vergeben. 

Die Bauvollendung schreitet mit großen Schritten voran und die Fertigstellung ist mit August 2017 geplant. 

Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

* moderne Architektur mit viel Glasflächen
* durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung
* Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Wohnungen
* hochwertiger Ausstattungsstandard
* verfügbare Tiefgaragenplätze
* begehrte Lage im 22.Bezirk
Top12:

Die gegenständliche Wohnung liegt im 2.DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m2 zzgl. ca. 10m2 Freifläche. 

* Vorraum
* großer Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 39m2 
* 3 separat begehbare Schlafzimmer mit Größen von ca. 14 und 22m2
* Badezimmer
* separate Toilette
* 1 Terrasse mit ca. 10m2 in absoluter Hofruhelage
ALLE SCHLAFRÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR! 

Sanierungsstandard:

Der Neubau wird wie folgt ausgestattet:

* Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* Kellerabteile
* Fahrabstell- und Kinderwagenraum
* große Glaselemente
* Garage / PKW-Stellplätze
* Lift
Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet:

* Fussbodenheizung
* Estrichbelag mit Trittschalldämmung
* Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)
* Fertigparkett Eiche
* dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica"
* Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz
* Innentüren aus Holz Weiß
* hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges
Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 569.000,-- €. In diesem Preis ist die Küche, eine Klimaanlage und zwei Garagenplätze bereits inkludiert. 
Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI.

Die Wohnungen können auch mit Ust. Ausweisung gekauft werden, so dass ein steuerlicher Vorteil für den Käufer entsteht. Bei Bedarf übersenden wir Ihnen auch gerne hierzu die entsprechenden Preise.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum sehr gut. Hier stehen Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten, ein Kino und noch vieles mehr zur Verfügung.  Kindergärten sowie Schulen stehen ebenso in kürzester Distanz zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Straßenbahnlinie 25
* Buslinie 26A, 93A
* U1 - Kagran (3 Straßenbahn-Stationen)
Fordern Sie unser Gesamtexposé sowie die Auflistung aller noch verfügbarer Einheiten an!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. 

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
www.teamneunzehn.at
Arminenstraße, Nähe Alte Donau, Donauzentrum
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Herr Frau
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