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"Mit direktem Blick auf die "obere Alten Donau" und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt"

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 670.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 670.000,00
Fläche
104,23 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 344431

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Nebenkosten
208,46 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
104,23 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
44.5
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

„Direkt an der Oberen Alten Donau werden derzeit exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon und/oder Terrasse errichtet"

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder E-Mail unter foetsch@immobility.co.at sehr gerne zur Verfügung.

 

"PROVISIONSFREI f. d. KäuferIn"

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

BAUBEGINN IST ERFOLGT!

Die Fertigstellung ist für Februar 2018 vorgesehen

 

-Lage-

Das Wohnprojekt befindet sich zwischen dem traumhaften Erholungsgebiet Alte Donau und der Vienna International School. Es bieten sich unzählige Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden an. Auch die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.

 

- Beschreibung der Immobilien auf Baurechtsgrund errichtet-

Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen. Die mondäne Wohnhausanlage besticht nicht nur durch zeitgemäße Architektur und die Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume und Freiflächen, wie Gärten, Terrassen und Balkone.

Die wenigen Schritte zur Donau rundet dieses exklusive Wohnprojekt perfekt ab.

 

-Diese herrliche Gartenwohnung erstreckt sich über 1 Ebene- 

* Erdgeschoss mit großem Garten und 2 Terrassen ausgestattet

- Raumaufteilung-

* Vorraum
* offen gestaltete Küche
* Wohn- Essbereich (ca. 39,66 m²)

* 3 weiteres Zimmer mit je ca. 11 m² und ca. 16 m²

* Garten ca. 137,24 m² groß

* 1. Terrasse (ca. 12,90 m²) mit direktem Zugang in den Garten, diese ist direkt vom Wohn- und Kinderzimmer aus zubetreten
* 2. Terrasse (ca. 4,70 m²) vom Schlafzimmer direkt in den Garten
* Badezimmer
* WC

* Abstellraum
* die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt
*
- Kellergeschoss-

* 10,43 m² großes Kellerabteil
* KFZ-, Fahrrad-, sowie Kinderwagenstellplätze befinden sich ebenso im Kellergeschoss
 

- KFZ Stellplätze-

* Der KFZ Stellplatz ist nicht im angegebenen Kaufpreis inkludiert, auf Anfrage senden wir Ihnen die diesbezüglichen Preise und Stellplatzmöglichkeiten sehr gerne zu!
 

-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-

Die öffentliche Verkehrsverbindung kann ebenso als sehr gut beschrieben werden. Durch die Anbindung an die U1 Kagran, die sich in Gehweite befindet, ist man in kürzester Zeit in der Wiener City.

 

Kaufnebenkosten:

Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,8% vom Kaufpreis + USt. und Barauslagen

Monatliche Aufwendungen:

Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen auf 100 Jahre / monatl. € 430,64 (Berechnung vorab nach gesamter WNFL bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens)

Monatliche Betriebskosten: € 233,07 inkl. 10 % USt.

 

Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. 
-Lage-
Das Wohnprojekt befindet sich direkt im traumhaften Erholungsgebiet "Obere Alte Donau" und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Es bieten sich unzählige Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden an. Auch die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.
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Herr Frau
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