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Moderne, sonnige Loggiawohnung gleich neben U1-Kagranerplatz, Erstbezug nach aufwendiger Sanierung, 4. Liftstock, Grünblick, Garage im Innenhof möglich!

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 199.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
62 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 344772

Anbieter:

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits

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Logo Makler

Immobilien Ribarits
Castellezgasse
1020 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
177,54 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
7.164,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
62 m²
Baujahr
1967

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
31
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Toplage, nur etwa 2 min. zu Fuß entfernt von der U1-Kagraner Platz und der Linie 26 befindet sich die umfassend neu sanierte Loggiawohnung im 4. Stock.
Nähe Veterinärmedizinische Universität Wien. Nur wenige Stationen mit der U1 zur UNO-City.
Lift vorhanden.

Eine Garage im Innenhof kann auf Wunsch zusätzlich gekauft werden.  http://www.immobilien-ribarits.at/objekt/detail/objektid/1288800

Die Wohnung ist sonnig.  Sie ist südöstlich (die Zimmer und die Loggia) und nordwestlich (Küche) ausgerichtet.
Es gibt 2 Zimmer, eine verglaste Loggia, eine Küche (Anschlüsse) ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und beheizbaren Handtuchhalter, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Küche hat einen hübschen Grünblick in den Innenhof. Die beiden Zimmer und die Loggia gehen zur Straße. Ebenfalls teilweise Grünblick.

Vom Wohnraum kommt man ins Schlafzimmer. Dieses hat Ausgang auf eine verglaste Loggia. Alle anderen Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Betriebskosten: Wohnung € 177,54.

Erstbezug nach aufwendiger Sanierung: neue Parkettböden,  neues Bad und  WC,  neue Verfliesung, neue Malerei usw..
Neuwertige Fenster und Balkontüre. Heizung Gasetagenheizung. Neuwertige Therme.

Saniertes Haus: HWB: 31. Klasse A. Wärmeschutzfassade. Baujahr 1967.

Beste Infrastruktur in der Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum "Donauzentrum" ist zu Fuß leicht zu erreichen.
Die U1 ist in unmittelbarer Nähe. Mit ihr ist man in etwa 15 Minuten am Stephansplatz. Mit der Linie 26 kommt man mit wenigen Stationen zur U6-Floridsdorf und zur Schnellbahn.

Die wunderbaren Erholungsgebiete Donauinsel und Alte Donau sind nicht weit.

Die Wohnung besticht durch die sehr gute, verkehrsgünstige Lage, die Lage der Wohnung im Dachgeschoß, den Topzustand nach der Sanierung und der Garage im Eigentum.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746
U1-Kagraner Platz, Linie 26, Donauzentrum, Alte Donau, Veterinärmed. Universität
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Herr Frau
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