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Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen - perfekte Verkehrsanbindung und Alte Donau Nähe

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 460.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 460.000,00
Fläche
100,41 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351630

Anbieter:

Mag. Petra Wernegger

Immobilias Realitäten e.U.

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Logo Makler

Immobilias Realitäten e.U.
Gemeindeaugasse
1220 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
100,41 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnanlage am Kagraner Platz, in Wien 22, besteht aus 11 modernen Wohnungen und 1 Geschäfstlokal. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sich jeder wohlfühlen kann. Dazu trägt nicht nur die hochwertige Ausstattung, die diesem Projekt zugrunde liegt, bei, sondern auch die ansprechende Architektur. Der außergewöhnliche Wohnwert dieses Projekts wird vor allem auch durch die Lage im Kern von Kagran bestimmt. Dazu gehören eine gute Infra-struktur (U-Bahn-Nähe U1, Schulen, Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum) ebenso, wie auch die Naherholungsberei-che (Alte Donau, Badeteich Hirschstetten, Donauinsel), die schnell und einfach erreichbar sind. Tiefgaragenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung wie ein Fahrradabstellraum und Kellerabteile.

Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoß und besitzt insgesamt 3 Terrassen mit 58 m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne, ein WC mit Handwaschbecken, sowie eine großzügige Wohn/Essküche mit 45m2. Der Wohnung ist ein 3,9 m2 großes Kellerabteil zugeordnet; eine Garagenplatz kann gekauft oder angemietet werden. Die Wohnung wurde als Musterwohnung bereits mit Einbaukästen ausgestattet.

 

Einkauf:

K1 Zentrum -> 0,4 km

Nahversorgungszentrum am Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gastronomie, Fitness, Ärzte, Kindergarten.

Donauzentrum -> 1,3 km

Bildung:

Kindergarten -> 0,2 km

Volksschule -> 1,1 km

BRG Theodor-Kramer-Straße -> 1,9 km

Kooperative MS Afritschgasse -> 1,0 km

Veterinärmedizinische Uni Wien -> 1,8 km

Gesundheit

Kinderarzt -> 0,4 km

Praktischer Arzt -> 0,4 km

Apotheke -> 0,2 km

Zahnarzt -> 0,6 km

SMZ Floridsdorf -> 3,4 km

SMZ Ost Donauspital -> 4,2 km

Verkehr

U1 Kagranerplatz -> 0,6 km

Straßenbahn Linie 25 -> 0,05 km

Buslinie 23A -> 0,3 km

Auffahrt A23 Südosttangente -> 1,8 km Freizeit

Strandbad Gänsehäufel -> 3,6 km

Donaupark -> 4,2 km

Badeteich Hirschstetten -> 4,4 km

Naherholungsgebiet Lobau -> 8,3 km 
1220 Wien
Kagraner Platz
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Herr Frau
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