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provisionsfreie Wohnungen im Grünen mit Garten/Terrasse/Balkon

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 329.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
81,76 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351779

Anbieter:

Johannes Andreas Weis

Akkadia Immobilienvermittlung GmbH

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Logo Makler

Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Göttweihergasse
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
209 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
69,49 €

Merkmale

Wohnfläche m²
81,76 m²
Nutzfläche m²
108,05 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
39.65
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Projekt:

Auf einem rund 2650m² großen Grundstück in sehr guter Ruhelage von Hirschstetten entstehen 4 Bauteile mit insgesamt 20 Wohnungen in den Größen zirka 65m² bis 145m². Je nach Wohnung ist eine Außenfläche in Form von Garten und/oder Terrasse bzw. Loggia dabei. Baubeginn war im Februar 2016, die geplante Fertigstellung ist im Juni 2017.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 18 Stellplaätze zur Verfügung, diese können um je € 26.000,-- inkl. USt zusätzlich angekauft werden.
Für die kleinsten Bewohner der Liegenschaft wurde ein Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste und Schaukel errichtet.

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hoch, so wird in den Wohnungen Echtholzparkett verlegt, bei den Terrassentüren werden Unterflurradiatoren eingebaut, die Sanitärinstallationen sind Laufen bzw. Hansgrohe.

Stiege 3/Top 2:

Diese im Erdgeschoß gelegene Wohnung eignet sich besonders gut für Kleinfamilien. Vom Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar. Zwei nördlich ausgerichtete Schlafzimmer mit zirka 11m² und 14m² haben je  einen Zugang zum nördlich ausgerichteten Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom WC getrennt. Die Wohnküche ist südlich ausgerichtet und mißt zirka 38m², hat drei Zugänge zur Terrasse die die Fläche der Wohnküche wesentlich vergrößert. 

Die Lage:

In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Erzherzog-Karl-Straße sowie im Gewerbepark Stadlau.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 22A, 95A und 95B und die S-Bahn-Linie S80 sehr gut gegeben. Die Linie U2 hält in der Hausfeldstraße, die Linie U1 hält in Kagran.
Die A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kaufvertragsabwicklung sowie die treuhänderische Verwahrung des Kaufpreises ist an Rechtsanwalt Dr. Michael Mohn, 1010 Wien Zelinkagasse 2/13 gebunden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. 
Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Stadlauer Straße/ Hausfeldstraße
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Herr Frau
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