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Helle Wohlfühloase - Nähe Badeteich Hirschstetten !!!

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 319.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 319.000,00
Fläche
86 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 352089

Anbieter:

Gerald Riener

SkyLead Real GmbH - Wien

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Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Nebenkosten
281 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % inkl. MwSt.
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Gartenfläche m²
50 m²
Kellerfläche m²
13 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
53
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Wohnperle besticht durch ihre ruhige und doch verkehrsgünstige Lage und zeichnet sich durch ihren guten Zustand aus. Sie finden hier ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem neuen Garten mit Terrasse, wo Sie morgens Ihren Kaffee genießen können. Die Küche mit großzügigen Arbeitsflächen befindet sich in einem eigenen Raum, somit können Sie Ihre Liebsten wunderbar kulinarisch verwöhnen. Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne befinden sich im zweiten Stock, so erwachen Sie morgens mit einem Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Vorraum, Wohnbereich, WC, Garten mit Terrasse.
Erster Stock: Badezimmer mit Badewanne und Wc, Vorraum und 2 Schlafzimmer.

Keller: ca. 13m²
Garten: ca. 47.40m²
Terrasse: ca. 8.10m²
Wohnfläche ca. 86m²

Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebkosten: 165,66€
Rücklage: 121,52€
Gesammt Brutto: 342,94€

Der nahegelegene Badeteich Hirschstetten lädt zu entspannten Spaziergängen oder einer sportlichen Laufrunde ein.

Wenn Sie eine ruhige Gegend in Wien mit ländlichem Charakter suchen, dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gerald Riener, ImmoSky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Zur nächsten Busstation (Linie 24A und 86A) sind es nicht mehr als 50 Meter. Die Busse bringen Sie in wenigen Minuten zur U1 (Kagraner Platz), zur U2 (Stadlau) oder zur Schnellbahn. Damit erreichen Sie rasch die Innenstadt und haben weitere Anschlüsse an das Fernverkehrsnetz.]]>
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Herr Frau
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