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Ohne Provision!! Traumterrasse - Neubauprojekt! Alte Donau! Gute Infrastruktur!

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 225.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Fläche
35,69 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 352412

Anbieter:

Markus Ringsmuth

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
35,69 m²
Nutzfläche m²
64,09 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
25.33
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Provisionsfreier Verkauf!

Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern.

             
Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 zweigeschossigen Maisonetteinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 22 Autoabstellplätze, diverse Fahrradabstellplätze, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume.

Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoß.  Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet.

Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern werden Eichenparketten verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen.

Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre etc. eingebaut.

Die Anlage verfügt über gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive modernen Miele Küche angeboten.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großzügigen Schritten voran. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.

 

Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz.

Energieausweis:
Wohnungen: 25,33 kWH/m2a,  welcher der Klasse B entspricht

Maisonetten: 37,92 kWH/m2a, welcher der Klasse B entspricht

Wohnung Top38:

Die Wohnung mit knapp 36m² Wohnfläche liegt im 2.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 17m2 – Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne und Toilette
* Schlafzimmer ca. 11m² Zugang zur Terrasse
* Terrasse ca. 28m2  (südostseitig) vom Wohnzimmer begehbar

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. 

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. 

                                                                             
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

 

 
U1, Kagraner Platz, Donauzentrum, Donauinsel, Alte Donau
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