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Wohnen in zentraler Lage

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 158.000,00
Fläche
58 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Terrasse und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia und Terrasse in der Größe von rund 4m², Schlafzimmer, verfliestes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, WC extra. Beide Zimmer sind mit Teppichböden, jedoch Vorzimmer und Küche ist in PVC ausgestattet.

Zur angeführten Wohnfläche von 58m² kommen noch die Loggia und die Terrasse hinzu.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden. Straßenbahn-/Buslinien und die U1 Station befinden sich in der Umgebung. Die Lage ist auch für den Individualverkehr günstig. In ca. 15 Min. ist man in der City.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung (Donauzentrum) und zu Fuß erreichbar. Der Freizeit- und Erholungswert ist sehr gut. Die Bade- und Erholungsgebiete (Donauinsel, Donaupark und Alte Donau) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Dem Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen kommt große Bedeutung zu. In unmittelbarer Nähe (1 Min. Fußweg) sind ein öffentl. Kindergarten, eine Volksschule (Vienna International School) und ein sehr schöner, neu errichteter, Park mit Spielplatz. 2 Min. Fußweg entfernt befindet sich eine allgemein bildende höhere Schule. Weitere Kinder-, Jugendbetreuungs- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Lageplan.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zzgl. Ust. somit 3,6%
- Kosten Vertragserrichtung u. grundbücherl. Durchführung zzgl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 426040

Anbieter:

Sylvia Novotny

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Nebenkosten
209,27 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
58 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Baujahr
ca. 1994
Zustand
Gepflegt
Altlasten
Keine
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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