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Erstbezugswohnung - Anlagewohnung - Nähe Donauspital / U2 Hardeggasse - Bezugsfertig

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 473.669,00
Fläche
84,33 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezugswohnung/Anlagewohnung - Bezugsfertig !!!

Wohnen am Rand der Metropole, am Schnittpunkt von urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken - Nähe Mühlwasser entstehen 30 Neubauwohnungen mit 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 34 m² bis 88 m². Die Wohnungen sind auch speziell für Anleger als Vorsorgewohnungen interessant. Investieren Sie daher in der lebenswertesten Stadt der Welt.

Selbstverständlich werden moderne Kunststofffenster verbaut mit Wärme- bzw. Sonnenschutz (Raffstore).

Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit 1 Raumthermostat im Wohnzimmer. 

Die Böden in den sanitären Räumen werden mit qualitativ hochwertige Feinsteinzeug Fliesen der Marke IMOLA verlegt, wobei diverse Farben zur Auswahl stehen.

In den Aufenthaltsräumen wird Parkett verlegt.

Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640979

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Langobardenstraße, Donauspital, U2 Hardeggasse

Kosten

Kaufpreis
473.669 €
Kaufpreis pro m²
5.616,85 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
17.052,08 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
84,33 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
42,32 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-15
HWB-Wert
35.02
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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