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LUXURIÖS AUSGESTATTETE WOHNUNGEN- GRÜNRUHELAGE ASPERN - TOP 201 - PROVISIONSFREI

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.900,00
Fläche
61,65 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GRÜNES ASPERN NÄHE SIEGESPLATZ

Frei finanzierte 2 – 5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN
mit hochwertigster Ausstattung mit Garten oder Terrasse

TOP LAGE – TOP WOHNQUALITÄT

NÄHE SIEGESPLATZ, in wunderschön gelegener ruhiger Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit Bus 26A zur U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße). Diese bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im ErholungsgebietLobau in der direkten Umgebung.

DIE WOHNUNGEN UND PREISE
BAUTEIL 1
ERDGESCHOSS
TOP 101 – 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 86,96 m2
TERRASSE: ca. 27,49 m2
GARTEN: ca. 95,56 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  439.900,-  
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 167,28

TOP 102 – 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 83,70 m2
TERRASSE: ca. 35,80 m2
GARTEN: ca. 68,59 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  409.900,-  
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 159,94

1.OBERGESCHOSS
TOP 103 – 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 89,76 m2
TERRASSE: ca. 9,21 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  429.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 139,40

TOP 105 – 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 120,84 m2
TERRASSE: ca. 13,44 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  609.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 183,42

1.DACHGESCHOSS
TOP 106 – 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 89,54 m2
TERRASSE: ca. 6,92 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  479.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 133,53

TOP 107 – 2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 65,06 m2
TERRASSE: ca. 11,08 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  359.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 101,25

TOP 108 – 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 114,70 m2
TERRASSE: ca. 30,91 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  659.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 184,89

2. DACHGESCHOSS
TOP 109 – 5 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 188,89 m2
TERRASSEN: ca. 44,49 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  1,099.900,- INKL. KLIMAANLAGE
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 300,81

BAUTEIL 2
ERDGESCHOSS
TOP 201 – 2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 61,65 m2
TERRASSE: ca. 24,17 m2
GARTEN: ca. 26,78 m2
KELLERRAUM: ca. 5 m2
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  329.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 111,52

TOP 202 – VERKAUFT

TOP 203 – 2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 67,28 m2
TERRASSE: ca. 25,51 m2
GARTEN: ca. 80,01 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  369.900,-
Mon. Betriebskosten ca. geschätzt € 133,53

1.OBERGESCHOSS
TOP 204 – 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 77,75 m2
TERRASSE: ca. 6,51 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  379.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 117,39

TOP 205 – 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 92,25 m2
TERRASSE: ca. 25,12 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  499.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 152,51

TOP 206 – 2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 67,28 m2
TERRASSE: ca. 9,48 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  379.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 104,18

1.DACHGESCHOSS
TOP 207 – 2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 64,09 m2
TERRASSE: ca. 17,95 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  439.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 102,71

TOP 208 – 3 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 90,77 m2
TERRASSE: ca. 26,12 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  529.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 143,80

TOP 209 – 2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 67,33 m2
TERRASSE: ca. 9,48 m2
KELLERRAUM
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: €  389.900,-
Mon. Betriebskosten geschätzt ca. € 101,25

2.DACHGESCHOSS
TOP 210 – VERKAUFT

EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE.
Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig:
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
TOP 109 und 210 zusätzlich mit KLIMAANLAGE
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem
Kellerabteil
Lift

Garagenplätze (Mehrpreis € 29.900,-) vorhanden

SONSTIGE HINWEISE
der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden
die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft
NIEDRIGENERGIEHAUS HWB 28 kWh/m2.a, fGEE: 0,76

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Kosten des Vertragserrichters

Für weitere Details und Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung einer vergleichbaren Musterwohnung ersuchen wir Sie uns in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 653600

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Siegesplatz

Kosten

Kaufpreis
329.900 €
Nebenkosten
111,52 €
Preis Info
KEINE MAKLERPROVISION PREIS GILT FÜR TOP 201

Merkmale

Wohnfläche m²
61,65 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24,17 m²
Gartenfläche m²
26,78 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Frühjahr 2019

Ausstattung

Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-07-30
HWB-Wert
28
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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