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Erstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 545.766,00
Fläche
109,83 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezugswohnung im Zentrum von Stadlau - bezugsfertig

Gemütlich und typisch wienerisch: so präsentiert sich der ruhigere Anfang der über 200 Hausnummern zählenden Langobardenstraße. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse strahlt die Wohnhausanlage mit zwei Stiegenhäusern dennoch Ruhe und Beschaulichkeit inmitten aller Urbanität aus.

Dieses Projekt bietet eine besondere Vielfalt hinsichtlich der Wohnungsgrößen, von der Singlewohnung bis zum großzügigen Appartement werden alle Ansprüche in den 2-5 Zimmerwohnungen erfüllt. Hauseigene Tiefgarage, Grünflächen; und je nach Typ mit Eigengarten, Loggia oder Balkon ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen auch für Anleger zur idealen Vorsorge-Investition.

Neu errichtet und bereits bezugsfertig wird dieses vierstöckige Wohnhaus mit 38 Wohnungen von 33 bis 122m². Perfekt vom Single Apartment bis zum großzügigen Family-Home. Ideale Lage auch als Vorsorge-Investition.

Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Im Dachgeschoß kann auf Wunsch eine Klimaanlage eingebaut werden.

Standardmäßig werden in allen Aufenthaltsräumen Parkettböden in Eiche Natur verlegt. Selbstverständlich ist es möglich viele weitere hochwertige Böden gegen Aufpreis zu erwerben.

Es werden selbstverständlich moderne Kunststofffenster eingebaut mit außenliegendem Sonnenschutz zB.: Raffstore. Im DG Velux-Fenster mit Markisette. 

Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

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Objekt-Nr. 669409

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Stadlau

Kosten

Kaufpreis
545.766 €
Kaufpreis pro m²
4.969,19 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
19.647,58 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
109,83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27,90 m²
Gartenfläche m²
72,30 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-27
HWB-Wert
29.34
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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