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Terrassenwohnung Nähe U1-Kagraner Platz

Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 230.000,00
Fläche
66,32 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Terrassenwohnung im 4. und obersten Liftstock

Helle 3-Zimmer Terrassenwohnung Nähe U1 in perfekter Lage, nur 2 Gehminuten zur U1, präsentiert sich diese Wohnung mit rund 66 m² und einer nördlich orientierten Terrasse von rund 10 m². Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und Terrassenausgang, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC extra. Ein Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasser, die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren.  

Kellerabteil und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Ein Hausmeister befindet sich auf der Nebenstiege.

Durch die urbane Lage Nähe der Donaufelderstraße ist auf der Terrasse die Straße allerdings hörbar. 

Das ganze Gebäude wurde 2016/2017 saniert, die Fassade wurde gemacht, die Fenster und der Hauseingang erneuert. Für die Gebäudesanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, die Monatliche Rückzahlung in der Höhe von dzt. EUR 132,48 erfolgt über die Hausverwaltung und wird mit den Betriebskosten verrechnet. Der Anteil für die Wohnung errechnet per 06/2019 weist einen Rückzahlungsbeitrag in der Höhe von rd. EUR 17.324,00 auf, welcher natürlich auch auf einmal zurückbezahlt werden kann, wodurch sich die monatlichen Kosten wesentlich verringern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 693329

Anbieter:

Sylvia Novotny

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Straße
Donaufelder Straße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
U1/Kagraner Platz

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Nebenkosten
147,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.280,00 € inkl. 20% USt.
Preis Info
Haussanierung 2017: Darlehen aufgenommen. Monatl. Rückzahlung EUR 132,48 erfolgt mit den BK.

Merkmale

Wohnfläche m²
66,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,36 m²
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Ofen
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-07-17
HWB-Wert
23.8
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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