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Erstklassige Erstbezug-Wohnungen im 22. Bezirk

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

Eckdaten

PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Vom Wohnzimmer zum Badeteich! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich. Dieser Wohntraum lässt sich mit dem Projekt erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen machen den Wohnbau zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.

Die Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Aufgrund des sehr guten Preis-/Leistungsverhältnisses sind die Wohnungen auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung, und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede Wohneinheit verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser.

Alle Wohnungen verfügen zudem über eine Wohnküche mit direktem Ausgang auf Balkone oder Terrassen. Das Hauptstiegenhaus besitzt einen barrierefreien Zugang in die Untergeschosse zu den Einlagerungsräumen, Garage und Technikräumen. Die Fahrradabstellplätze sind in die Einlagerungsräume integriert bzw. im Erdgeschoß situiert. Der Müllraum, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie ein Gemeinschafts- bzw. Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoß bzw. 1.Obergeschoss.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Für genauere Informationen zu den Wohnungen bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 713581

Anbieter:

Deniz Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
10

Kosten

Auf Anfrage
-

Ausstattung

Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Fahrradraum
ja

Merkmale

Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2021
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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