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Nähe Gunertweg: 3-4 ZI + Garage + sonniger Garten

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien / 22., Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 435.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien / 22., Donaustadt

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet top gepflegte 3-4 Zimmer barrierefreie Garten-Wohnung in einem Neubauwohnhaus (Bj. 1995) im Erdgeschoss, Nähe Badeteich Hirschstetten.
Die Wohnung besticht mit pflegeleichtem, sonnigen Garten.
Ideal für Familie mit Kind.

Siehe unseren 360° Rundgang:
https://3d.delta-immobilien.at/TE249

Alle Vorteile im Überblick:

- helle Zimmer einzeln begehbar
- Ausrichtung NordOst - SüdWest
- Vorraum bietet viel Platz für Garderobe
- Diele zentral, Abstellraum
- Küche voll möbliert samt E-Geräte, Fenster 3-teilig zum Garten
- Wohn- Esszimmer, Terrassentür-Fensterelement zur Terrasse 1
- Zimmer optional, 2 Fenster plus Tür zur Terrasse 2
- Zwischenflur
- WC extra mit Handwaschbecken
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster zum Lüften
- Zimmer mit Fenster zum Garten, Richtung Morgensonne
- Zimmer ostseitig, Blick zum Garten
- Terrasse 2 seitlich überdacht, derzeit vom Wohnzimmer begehbar
- Garten begrünt, ost-süd-westseitig gesamt ca. 160 m²

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Echt-Holzparkett Eiche
- Vorraum, Bad, WC, Küche verfliest
- Küchenzeile samt E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, GSP
- Holzfenster braun, Isolierglas, mit Aussenrollladen
- Heizung Radiatoren
- Kabel-TV, Internet-Anschluß vorhanden
- Kellerabteil (ca. 5 m²)
- KFZ-Stellplatz in Tiefgarage für nur € 5,-/Monat mietbar

- gepflegte Wohnhausanlage mit hauseigener Tiefgarage

- Heizwärmebedarf: HWB 50,93 kWh/(m²a), Klasse C
- BK: € 339,- inkl. USt. á-conto
- Preis: € 435.000,-

Lage: Nähe Badeteich Hirschstetten
sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Der nahe Gewerbepark Stadlau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
öffentlich: in ca. 5 min. Bus 24A nach U1 Kagraner Platz, Bus 85A nach U2 Hausfeldstraße, Bus 86A zur S-Bahn

mit dem Auto: in ca. 3 min. zur A23 direkte Anschlußstelle Breitenlee
mit dem Fahrrad: direkte Verbindung von der Haustür zum gut ausgebauten Radwegenetz Wien.

Freizeit und Erholung bietet der nahe Natur-Badeteich Hirschstetten. Eintrittsfrei lädt er ein zum Schwimmen, Fischen oder auch zum Eislaufen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 761125

Anbieter:

Ing. Paul Brunäcker

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% + 20% MwSt

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Nutzfläche m²
114 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Gartenfläche m²
160 m²
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Fernwärme
ja

Energie

Gültig bis
2020-01-15
Jahrgang
2008
HWB-Wert
50.93
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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