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TOP-GELEGENHEIT: Wunderschön sanierte LEISTBARE GARCONNIERE mit Badezimmer, Fußbodenheizung und neuer Küche

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 115.000,00
Fläche
30,53 m2
Zimmer
1
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf der 30,53m2 großen Garconniere mit ausgezeichneter Infrastruktur beauftragt.

Im 2. Stock gelegen gelangt man über eine Sicherheitstüre in den Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und einen Kleiderschrank und sonstigen Stauraum.

Praktisch in den Raum fügt sich auch das neu entstandene Badezimmer mit Dusche, eigener Toilette und Waschbecken.

Weiter über den Gang gelangt man in die 22m2 große Wohnküche welche mit einer neuen Küche ausgestattet wird und dem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege steht.

Der Boden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit stilsicheren Laminat verlegt. Auch die neuen Fenster sparen Heizkosten.

Weiters bietet die alte Toilette am Gang zusätzlichen Stauraum. Diese kann bei Bedarf und Wunsch äußerst günstig ebenfalls noch saniert werden.

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.
BILLA in 2 Gehminuten, Ströck Bipa, Blumengeschäft, Post/Bawag, Griechisches Lokal, Eisdiele in unmittelbarer Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist man durch folgende Linien verbunden: Straßenbahnlinie 25, Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A, U2-Hardeggasse, U2-Stadlau sowie last but not least der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße.

Autofahrer sind nur 2 Autominuten von der Auffahrt A23 entfernt und somit ebenfalls bestens versorgt.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf nur EUR 119,96 - hier kommt jedoch noch eine monatliche anteilige Darlehensrückzahlung in der Höhe von EUR 98,25 hinzu. Diese kann entweder bei Ankauf gleich bezahlt werden (ca. EUR 6.000,-) oder eben monatlich mit den BK abgerechnet werden.

Zusammengefasst eignet sich diese Wohnung perfekt als Erstlingswohnung für Singles und Studenten oder für berufstätige mit festem Wohnsitz in einem anderen Bundesland.

Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben!

Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt.

Gerne unterstütze ich Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
P.S.: Bei dem veröffentlichten Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 765998

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Nebenkosten
119,96 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
30,53 m²
Gesamtfläche m²
30,53 m²
Badezimmer
1
Erschließung
Teilerschlossen

Ausstattung

Laminatboden
ja
Elektroheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Saniert, praktisch, beste Infrastruktur, ruhig
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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