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EIGENGARTEN!!! Top-moderne Ausstattung!!! HOFRUHELAGE!!!

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 575.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

HOFSEITIG-RUHIGE 4-Zimmer-Wohnung (107,32m² Wohnfläche), 8,69m² Terrasse und 30,40m² EIGENGARTEN! 2 Badezimmer, 2 WCs! OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG! hochwertige Ausstattung! GARAGENPLATZ! BJ 2016!
NUR € 4720,85 pro m² (gewichtete Fläche)

Raumaufteilung in Stichworten:

• 12,70m² Vorraum mit Platz für Garderobe und Flur
• 37,17m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
• 15,24m² Master-Schlafzimmer mit Schrankraum
• 4,24m² Master-Badezimmer mit Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank und Badewanne
• 12,89m² Zimmer
• 11,08m² Zimmer
• 3,19m² Badezimmer mit Dusche und WC
• 1,50m² Gäste-WC mit Waschbecken
• 2,47m² Abstellraum mit Regalsystem
• 8,69m² Terrasse (ostseitig)
• 30,40m² Eigengarten (innenhofseitig, windgeschützt) mit Geräteschuppen
• 2,84m² Kellerabteil

• Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage á € 22.000,--

Highlights auf einen Blick:

• fantastische Raumaufteilung (3 Schlafzimmer, 2 Bäder)
• großer EIGENGARTEN (mit Gartenmöbeln / Loungeset ausgestattet)
• hochwertige Ausstattung
• günstige Betriebskosten
• nachhaltige Solar-Warmwasseraufbereitung
• Fußbodenheizung (über Gas-Zentral-Heizanlage)
• Echtholz-Parkettboden Eiche
• Feinsteinzeug im 30/60 - Format in den Bädern
• Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
• elektr. Außenjalousien mit Fernbedienung
• schicke DAN-Küche mit AEG-Elektrogeräten (noch unter Garantie)
• erstklassige brand- und einbruchshemmende Wohnungstür
• Haus-SAT-Anlage
• Glasfaseranbindung / Fibre-to-the-home (A1 oder Magenta)
• Internet/ TV über Multi Media Box Verteiler inkl. Verkabelung in allen Zimmern
• Kellerabteil
• geräumige Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• optimale Infrastruktur
• renommierter Bauträger BOE Baumanagement GmbH

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobuslinie 26A quasi vor der Haustür, 86A in 5 min zu Fuß
• Straßenbahnlinie 25 in 5 min zu Fuß
• Schnellbahn "Erzherzog-Karl-Straße" in 10 min zu Fuß
• U2 in 800m

Lage-Highlights:

• Naherholungsgebiete Lobau, Alte Donau und Mühlwasser
• Donauzentrum
• SMZ Ost
• wenige Fahrminuten bis Auffahrt Stadtautobahn A23

Monatliche Kosten:

• Rücklage € 21,80
• Betriebskosten € 168,95
• Kaltwasser € 27,25
• Warmwasserakonto € 22,89
• Heizkostenakonto € 43,60
• anteilige USt € 30,64

GESAMT nur € 315,13

• Betriebskosten Garagenplatz inkl. Rücklage und USt € 23,43
• Strom wird nach Verbrauch abgerechnet

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 767410

Anbieter:

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Nebenkosten
315,12 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,69 m²
Gartenfläche m²
30,40 m²
Kellerfläche m²
2,84 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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