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Neubauhit - erstklassige 2 Zimmerwohnung mit viel Terrasse

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 252.000,00
Fläche
55,57 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

UNBEDINGT BESICHTIGEN! - Vor Ort werden Sie die Wohnungen restlos überzeugen!

In zentraler Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes, familiäres Wohnhaus, welches rundum bestens mit jeglicher Infrastruktur versorgt ist.
Die Anlage umfasst 19 Eigentumswohnungen einen Aufzug und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen. Die Wohneinheiten verfügen, je nach Wohnung, über eine Terrasse Loggia oder Balkon. Die Tiefgaragenplätze können gesondert dazu erworben werden.

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept für ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen in allen Bereichen. Die Einheiten werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist auf Wunsch und Absprache möglich.

 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Mit der Fertigstellung der Einheiten ist voraussichtlich mit Ende Feb. 2021 zu rechnen.

Alle Wohnungskäufer erhalten zum Start in ein neues Lebensgefühl ein Gratismonat im JETZT! Fitness oder im angrenzenden smileON.

 

Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. Eine entsprechende Preisliste kann gerne bei Interesse übermittelt werden.

 

Durch den gut einrichtbaren und sehr gut bewohnbaren Grundriss, sowie durch die große Terrasse wird die Top 3 zu einem Wohnhighlight für Singles, Pärchen, Senioren und Studenten.

Direkt nach dem Eingang befinden sich rechter Hand, ein großer Garderobenbereich, ein separates WC, sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber vom Badezimmer und WC befindet sich das helle Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse.

Vom Vorraum gelangt man geradeaus direkt in das helle und gut aufgeteilte Wohnesszimmer, von dem ebenso die Terrasse begehbar ist.

 

Für den besseren Überblick folgen die Eckdaten zur Top 3:

 

  • Neubau Erstbezug
  • Zimmeranzahl: 2
    • Zentral begehbar
  • Helle Räume
  • Aufzug: Ja
  • Wohnfläche: ca. 55,57 m²
  • Balkon: ---
  • Terrasse: 15,40 m² 
  • Loggia: --- 
  • Parkmöglichkeit: ja - Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 21.000 € angekauft werden
  • uvm.

 

Konditionen:

  • Kaufpreis: EUR 252.000,-
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 806212

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Blumengärten Hirschstetten, Nähe Bildungscampus Berresgasse

Kosten

Kaufpreis
252.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
55,57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,40 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Q2 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-08-03
HWB-Wert
34.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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