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ELEGANT AUSGESTATTETE WOHNUNGEN IN ASPERN - 2 bis 4 ZIMMER / 59 bis 117 m2 / € 399.900,- bis € 799.900,-

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.900,00
Fläche
108,10 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESTE WOHNLAGE ASPERN
bei den GÄRTNEREIEN

MODERNE 2-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN
mit GARTEN und/oder TERRASSE
auf EIGENGRUND

KURZBESCHREIBUNG:
In dieser ruhigen Wohnhauslage werden 11 frei finanzierte elegante Wohnungen in einem architektonisch sehr ansprechend gestaltetem Wohnhaus mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise auf Eigengrund errichtet.

ZIMMERANZAHL:  2 bis 4
NUTZFLÄCHEN:  59 bis117 m2 zusätzlich Garten bei Erdgeschoßwohnungen und Terrassen
KAUFPREISE:     € 399.900,- bis 799.900,-
Auf Wunsch senden wir ihnen gerne ein Exposé mit Einzelpreisen und Detailplänen für alle verfügbaren Wohnungen.

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG:
Hervorragende Verkehrsanbindung: fußläufig zur U2 Aspernstaße und Bus 26A (zur U1 Kagran). Kindergärten und Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf in Aspern und Stadlau. Freizeitaktivitäten: Sportplatz Aspern, Baden im Mühlwasser, etc.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n). Die Wohnungen im 2. Obergeschoss verfügen über Terrassen und Klimaanlagen.

AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG:
EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE!

Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und HansGrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und
Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Funkgesteuerte Raffstores
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung) HEIZWÄRMEBEDARF: Klasse B
Kellerabteil
Lift
Klimaanlagen im 2. OG
Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis

ALLGEMEINE HINWEISE
PROVISIONSFREI für den(die) KÄUFER(IN)

Einmalige Kauf-Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20 % UST) + Spesen.

Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 847065

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
U2 ASPERNSTRASSE

Kosten

Kaufpreis
799.900 €

Merkmale

Wohnfläche m²
108,10 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
58,78 m²
Gartenfläche m²
118,73 m²
Kellerfläche m²
9 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ca. April 2022

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-03-30
HWB-Wert
0.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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