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ERSTBEZUG - BESTE WOHNLAGE ASPERN - PENTHOUSE mit KLIMAANLAGE - PROVISIONSFREI

Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.069.900,00
Fläche
125,34 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESTE WOHNLAGE ASPERN
BEIM HELDENPLATZ

MODERNE 2-5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN
mit GARTEN und/oder TERRASSE
auf EIGENGRUND

EIN WOHNTRAUM IN ASPERN
STATUS: IN PLANUNG
FERTIGSTELLUNG: SOMMER 2022

KURZBESCHREIBUNG:
In dieser ruhigen Wohnhauslage werden 16 frei finanzierte elegante Wohnungen in zwei architektonisch sehr ansprechend gestalteten Wohnhäusern mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise auf Eigengrund errichtet.
Energiekennzahlen:
Haus 1: HWB 29 kWh/m2.a, fGEE 0,72
Haus 2: HWB 37 kWh/m2.a, fGEE 0,76

ZIMMERANZAHL:     2 bis 5
NUTZFLÄCHEN:     60 bis155 m2 zusätzlich Garten bei Erdgeschoßwohnungen und Terrassen
KAUFPREISE:     € 399.900,- bis 1.139.900,-

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Hervorragende Verkehrsanbindung zur U2 Aspernstaße mit Bus 26A und zur U2 Donauspital mit der Linie 25. Kindergärten (z.B. gegenüber) und Schulen (z.B. Bundesrealgymnasium Heustadelgasse) in fußläufiger Entfernung. Geschäfte für den täglichen Bedarf beim Heldenplatz und Siegesplatz im Herzen von Aspern. Freizeitaktivitäten: Sportplatz Aspern, Baden im Mühlwasser, Radfahren und Joggen in der Lobau.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die beiden Wohnhäuser sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n); die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Terrassen und Klimaanlagen.

DIE WOHNUNGEN HAUS 1
ERDGESCHOSS
TOP 1.01
ZIMMER: 3, WFL ca. 97,43 m2, TERRASSEN ca. 29,87 m2, GARTEN ca. 43,06 m2
Zusätzlich NFL im Untergeschoss 57,05 m2 (Hobbyraum/Homeoffice)
KAUFPREIS € 724.900,- INKL. KOMPLETTKÜCHE
Betriebskosten € 242,55 (vorläufig)

TOP 1.02 ZIMMER: 2, WFL ca. 66,05 m2, TERRASSEN ca. 18,35 m2, GARTEN ca. 46,05 m2
KAUFPREIS € 399.900,-
Betriebskosten € 142,18 (vorläufig)

1.OBERGESCHOSS
TOP 1.03 ZIMMER: 3, WFL ca. 99,56 m2, TERRASSEN ca. 28,08 m2
VERKAUFT

TOP 1.04 ZIMMER: 2, WFL ca. 65,40 m2, TERRASSE ca. 7,69 m2
KAUFPREIS € 424.900,- INKL. KOMPLETTKÜCHE
Betriebskosten € 115,42 (vorläufig)

TOP 1.05 ZIMMER: 2, WFL ca. 66,42 m2, TERRASSE ca. 6,77 m2
KAUFPREIS € 399.900,-
Betriebskosten € 115,42 (vorläufig)

2.OBERGESCHOSS
TOP 1.06
ZIMMER: 3, WFL ca. 85,27 m2, TERRASSEN ca. 38,01 m2
VERKAUFT

TOP 1.07 ZIMMER: 2, WFL ca. 60,48 m2, TERRASSE ca. 7,69 m2
KAUFPREIS € 399.900,-
Betriebskosten € 108,73 (vorläufig)

TOP 1.08 ZIMMER: 2, WFL ca. 66,43 m2, TERRASSE ca. 6,77 m2
KAUFPREIS € 429.900,-
Betriebskosten € 115,42 (vorläufig)

1.DACHGESCHOSS
TOP 1.09 ZIMMER: 4, WFL ca. 154,75 m2, TERRASSEN ca. 40,22 m2
VERKAUFT

DIE WOHNUNGEN HAUS 2
ERDGESCHOSS
TOP 2.01 ZIMMER: 3, WFL ca. 98,36 m2, TERRASSEN ca. 58,89 m2, GARTEN ca. 149,9 m2
KAUFANGEBOT

TOP 2.02 ZIMMER: 2, WFL ca. 62,14 m2, TERRASSEN ca. 24,10 m2, GARTEN ca. 15,64 m2
KAUFPREIS € 419.900,-
Betriebskosten € 128,80 (vorläufig)

TOP 2.03 ZIMMER: 2, WFL ca. 59,90 m2, TERRASSE ca. 19,72 m2, GARTEN ca. 18,45 m2
KAUFPREIS € 419.900,-
Betriebskosten € 122,11 (vorläufig)

TOP 2.04 ZIMMER: 2, WFL ca. 68,88 m2, TERRASSEN ca. 26,38 m2, GARTEN ca. 28,36 m2
VERKAUFT

1.DACHGESCHOSS
TOP 2.05 ZIMMER: 5, WFL ca. 132,96 m2, TERRASSE ca. 27,34 m2
KAUFPREIS € 869.900,-
Betriebskosten € 235,85 (vorläufig)


TOP 2.06 ZIMMER: 3, WFL ca. 95,14 m2, TERRASSEN ca. 27,91 m2
KAUFPREIS € 659.900,-
Betriebskosten € 172,29 (vorläufig)

2.DACHGESCHOSS
PENTHOUSE TOP 2.07 ZIMMER: 4, WFL ca. 125,34 m2, TERRASSE ca. 61,48 m2 m2
KAUFPREIS € 1,069.900,-
Betriebskosten € 245,89 (vorläufig)

AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG:
EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE!

Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und HansGrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und
Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung)
Kellerabteil
Lift
Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen im 1. und 2. DG
Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis € 34.900,-

Alle Detailpläne auf Anfrage

Einmalige Kauf-Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20 % UST) + Spesen.

DIE WOHNUNGEN WERDEN PROVISIONSFREI FÜR DEN (DIE) KÄUFER ANGEBOTEN

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie uns unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866003

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Heldenplatz Aspern

Kosten

Kaufpreis
1.069.900 €
Nebenkosten
245,89 €
Kaufpreis pro m²
8.535,98 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER (IN) PREIS GILT FÜR PENTHOUSE TOP 2.07 BEZUGSFERTIG

Merkmale

Wohnfläche m²
125,34 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
61,48 m²
Kellerfläche m²
9,86 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ca. Mitte 2022

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-01-23
HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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