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Hochwertige Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, edler Küche, Fußbodenheizung & Klimaanlage

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 358.000,00
Fläche
107 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung

Das Objekt der Begierde liegt in einem traumhaften 2014-2015 errichteten hochwertigen Neubau mit insgesamt 10 exklusiven Parteien. Der Gesamtzustand ist einwandfrei und begeistert mit vielen kleinen Details wie den 3 Dachterrassen, welche alle zu der angebotenen Penthouse-Wohnung gehören. Vor dem Eingang zum Wohngebäude sind die überdachten Parkplätze (Kaufpreis je 20.000€), welche die Fahrzeuge zuverlässig vor Unwetter schützen. Die öffentliche Anbindung ist mit den Buslinien 98A, 99A, 99B direkt vor der Haustüre gegeben und auch 2 Fahrradräume sind vorhanden.

Um in die Wohnung zu kommen, können wir entweder den geräumigen Lift oder sportlich die Stufen im schönen Stiegenhaus nutzen. Im Dachgeschoss angekommen, erwartet uns nach der Sicherheitstüre die erste Terrasse, welche gleichzeitig den Vorraum bildet. Die Wohnung hat einen rechteckigen Grundriss mit einer Länge von ca. 10 Metern und einer Breite von ca. 8 Metern (exkl. Terrassen) wobei das Badezimmer in der Mitte liegt und so ein besonderes Ambiente geschaffen wird. Alle Böden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit hochwertigem Stabparkett veredelt, im Badezimmer sind am Boden anthrazit-farbige, an den Wänden bis zur Decke helle Fliesen verlegt worden. 

Das Schlafzimmer ist östlich vom Badezimmer angelegt und mit einer Klimaanlage ausgerüstet. Die hochwertige Küche erstreckt sich über die gesamte Länge bis hin zur zweiten ca. 6m² Terrasse und besticht mit ihrer Hochglanz-Oberfläche und den modernen Geräten. Die wertigen Kunststofffenster bilden mit den elektrischen Außenrollos und der Klimaanlage eine perfekte technische Symbiose. Im hellen Wohnbereich befindet sich der Zugang zur 25m² Hauptterrasse, welche wohl als etwas ganz Besonderes angesehen werden darf, da hier der Whirlpool perfekt zur Geltung kommen würde!

 

 

Lage

Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 EinwohnerInnen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "KaisermühlenBlues".

Der schöne 22. Bezirk ist vor allem für die großen Naherholungsgebiete "AlteDonau", "NeueDonau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann) bekannt, aber gleichzeitig auch für die hervorragende Infrastruktur, sowie für das Donauzentrum, die ViennaDC mit der UNOCity sowie die Nähe zum Zentrum.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort), um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 878042

Anbieter:

Patrick Presslauer

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
358.000 €
Nebenkosten
196 €
Heizkosten
60 €
Kaufpreis pro m²
5.343,28 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Gesamtfläche m²
107 m²
Freifläche m²
40 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Gastterrasse
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Sporteinrichtungen
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja
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Herr Frau
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