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Gute Rendite ! Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Beschreibung & Informationen

Gute Rendite ! Befristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen beim Siegesplatz

In absoluter Grünruhelage, aber doch im Herzen des 22. Bezirks liegt diese ca. 84m² 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen ( ca. 9m² ) und einem Wintergarten ( ca. 4m²).
Das helle Apartment mit idealer Aufteilung (Siehe Foto vom Grundriss) befindet sich im zweiten Stock eines 1991 erbauten und sehr gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.
Die Fassade des Hauses wurde im 3. Quartal 2015 komplett saniert.

Die Wohnung befindet sich gleich beim Siegesplatz und bietet dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-Einrichtungen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad ist man in nur 5 Minuten beim Naherholungsgebiet Mühlwasser.
Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Die U2 Station Aspernstraße ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar.
Bus: 26A, 92A, 97A, N26 / U-Bahn: U2

Die Wohnung ist noch bis 31. August 2024 befristet vermietet.
Der Ertrag aus der Vermietung pro Jahr beträgt knappe 3 %.
Auf der Bank bekommen Sie sicherlich weniger.

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Heizwärmebedarf:80.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 878607

Anbieter:

Mag. Michael Skolet

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Benjowskigasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Nebenkosten
151,48 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
ca. 1991
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Altlasten
Lastenfrei
Verfügbar ab
2024-09-01

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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