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PROVISIONSFREI - Erstbezug nach Sanierung - Helle 3-Zimmer Wohnung - Vollausgestattete separate Küche

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
69,19 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

 

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte und smart-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche mit ca. 69,19 m² Wohnnutzfläche im 3. Stock (ohne Lift) in einem gepflegtem Haus aus den 1960ern.

 

Aufteilung

  • Vorraum
  • Großzügiges Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer (angrenzend an das Wohnzimmer)
  • Weiteres Zimmer (zentral vom Vorzimmer aus begehbar)
  • Separate Küche mit Tischlerküche und Siemens-Geräten (vom Vorzimmer aus begehbar) 
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Abstellraum (vom Wohnzimmer aus begehbar)

 

Highlights-Ausstattung

  • Vollholz-Parkettboden in den Wohnräumen
  • Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer, WC und im Vorraum
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken im Badezimmer
  • Neue Innentüren & Eingangstüre
  • Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
  • Beheizt mittels Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
  • Neu verlegte TV, Kabel und Internetanschlüsse 
  • Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

 

Keller

  • Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zur alleinigen prekaristischen Nutzung, jedoch nicht als Zubehöreigentum, zugeordnet.

 

Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!

 

Kaufpreis

EUR 299.000,00

 

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

 

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 882223

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Donaufelder Straße
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Kirschblütenpark, Kagraner Platz U

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
110,70 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
69,19 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Bezugsfertig

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-04
HWB-Wert
62
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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