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Dachgeschoß-Wohnung - 3 Zimmer - Wien 22

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 721.000,00
Fläche
124 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dachgeschoß-Wohnung - 3 Zimmer - Wien 22

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Wien 22.

Die Wohnung verfügt im 1 DG auf ca. 94 m² über eine optimale Aufteilung mit Balkon ca. 30 m².
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Bad/WC extra
- Abstellraum
- Gr. Wohnküche ca. 33 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkon ca.30 m²

Praktisch ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Sowohl die U1 (Alte Donau), als auch die Autobuslinie 20A sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Arzt usw. sind großteils fußläufig erreichbar.

Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 721.000,-
BK: € 1,80/m² WNFL
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust.

Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donauinsel, Gänsehäufel, Copa Beach sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum schnell erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung.

Gabriele Glombitza
Tel. +43 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 895416

Anbieter:

Gabriele Glombitza

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
721.000 €
Nebenkosten
170 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
94 m²
Gesamtfläche m²
124 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Baujahr
2020/2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
54.16
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.845
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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